任潇 郭芮伶

摘要：伴随着我国经济不断发展，城市化建设步伐也越来越快，房地产行业正在飞速的发展，房地产行业正在飞速的发展，房地产开发商也如雨后春笋般遍地开花，在该行业竞争日趋激烈的现状下，如何在保质保量的前提下节约并控制建设成本也成为了开发商所要考虑的重要问题，本文主要是结合我国房地产现状并综合各种因素对如何有效的进行成本控制做出阐述。

关键字：房建；造价；成本控制

引言：房建工程造价是房建工程的承办商或是施工方对工程项目建设的花费进行全面的分析，从而将项目在设计、施工、评估等多个方面需要的花费进行综合，从而得到最终的全部费用。随着经济的发展，房建工程行业也进行了快速发展时期，不同的企业和单位都在追求高质量、低成本的发展之路，通过控制施工的成本获得更多的利润。房建造价是全面评估项目建设花费的工作，但是却一直得不到施工单位或是建筑单位领导层面的重视，造成了施工资源利用不合理，利润不断下滑。

一、 房建造价控制的几个重要步骤

房建造价的控制可以分为几个重要的部分，根据每个部分的特点开展对应的造价控制，从而全面实现对造价成本的控制。本文根据个人的工作经验和知识进行总结，将房建造价分为以下几个层面，并对每个层面的具体内容进行分析。

投资决策阶段。某项目在公开的投标竞标前有一段准备时间。……