建筑工程造价失控的原因分析及对策
2015-10-21王红侠
房地产导刊 2015年4期
王红侠
【摘要】目前,工程造价失控是国内经济领域中较为普遍的现象。工程建设项目中涉及到巨大的人力、物力、财力,一旦投资失控,必然造成重大的损失。本文以为控制项目投资不超过批准的造价限额,合理使用资金,争取取得最大的投资效益,这才是工程造价控制的核心。
【关键词】工程造价 失控 确定 设计
引 言:
目前,工程建设活动在很多方面都存在着问题:投资估算编制不科学;设计超标准,设计、施工变更频繁;结算审查不力,建设投资“三超”现象比较严重。针对工程项目建设投资所进行的造价管理愈来愈引起人们的重视。本文通过对影响工程造价失控的主客观原因进行分析,指出了一些引起工程造价失控的重要因素,并提出了解决这些问题的对策。
一、我国工程造价失控的主观原因
目前,国内工程造价普遍失控的原因是多方面的,本文主要从工程造价管理的主观方面和客观方面进行论述。
(一)投资估算作用的缺失
我们知道,工程的投资估算是整个项目建设价格控制的龙头。相比较而言,经济发达国家和地区高度重视投资估算,他们对每个项目都要进行前期可行性研究,科学合理地、严格准确地确定投资估算,一旦估算确定,则不可逾越,没有正当理由超出投资额,主管单位就要承担经济责任。
而我国对项目可行性研究起步较晚,在这一方面没有成熟的经验,各方面的技术资料、经济指标还不完善。在我国关于工程造价资料的积累工作开展较晚,没有形成一种制度,项目可比性实例甚少,许多重要的基础资料十分缺乏,无法进礼类比,造价计算方法不科学,投资估算的准确性较差。……
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