李浩 戴卫

摘要：近年来地房地產业迅速发展，无论是住宅小区的规划、住宅楼的外观和内部格局设计都有新的需求。如何根据时代要求，坚持“以人为本”，营造一个节能、环保、舒适、安全的现代居住环境，满足居民实现居住舒适性、私密性、实用性的住宅消费要求，是建筑设计师必须妥善解决的问题。本文在此对住宅设计的几个大的方面做了详细的研究。

关键词：住宅；合理；空间；面积

一、住宅设计的原则

住宅商品化之后人们非常重视居住空间的舒适性，“住得下，分得开”的简单布置已不符合时代要求。要坚持“以人为本”，认真考虑以下问题：

1、各功能空间既要明确齐备又要保证各自的私密性

功能分区要明确齐备并有相对的独立性而联系又方便合理，满足不同功能区的使用要求又保证各自的私密性。如客厅、餐厅设置应相对独立，避免人员穿行的影响；客厅与卧室相对分离，卧室不直接对厅开门，避免客厅来客对卧室一览无遗；卫生间不正对餐厅开门，以免引起不雅联想；主房卫生间不正对卧室开门，消除心理的不良影响；房间通风顺畅、平面交通便捷，面积紧凑实用率高等。建筑师要重视这些细节的处理，它往往是一个方案成功与否的关键。

2、重视空间的动感与灵活性

（1）注重室内空间效果的趣味性和丰富性，可以满足居民对居住舒适度的心理需求。室内空间的高度，不同空间在平面上及竖向上的联系，开窗的位置及形式等在满足相应法规的同时，可根据居住者的爱好加入更多的个性化因素。……