魏广文 张鸿仓

摘要：本位研究的高层保障性住房建筑房型设计和结构设计优化的关键技术是根据市场需求，同时也结合工程实例，对相应的技术措施进行探讨研究，因为其社会效益和经济效益明显，因此，为类似工程设计优化提供了借鉴。

关键词：社区规划；高层住宅；房型；设计优化；技术措施

前言

本文详细介绍了该项目的设计优化方法，其主要围绕高层保障房建筑设计优化和结构用钢量控制技术开展研究，同时也结合上海市某保障房工程，在本工程中，其总建筑面积为299818.32m2，地下建筑面积34253.87m2，并且由15栋17层、12栋14层高层住宅楼组成，其标准层层高为2.8m，都设置为1层的地下室。

一、建筑设计优化

高层保障房由于房型面积小、容积率高，建筑单体设计一般采用一梯多户策略，这就对得房率高、房屋功能舒适度高的建筑房型设计提出了很大的挑战。本工程对一梯四户房型和一梯六户房型进行了设计优化。一梯四户优化前的房型，主要存在以下问题：得房率为82%；该房型次卧室通风及采光弱；卫生间门对客厅。优化后：得房率提高至85%；次卧室位置调整后，通风采光良好；避免卫生间门对客厅的不雅。

二、结构设计优化

2.1建筑方案对用钢量的影响

2.1.1建筑体量对用钢量的影响

建筑体量主要是指建筑的平面长度、平面的长宽比、建筑物的高度和高宽比。超长建筑还应考虑到混凝土的收缩应力和温度应力，会增加很多抗裂措施而增加造价；而长宽比过大即平面过于狭长的建筑物在地震作用下，结构扭转特性更为显著，为了增加抗扭转刚度，会增加抗侧力构件的布置，从而导致混凝土的增加和用钢量的增加；……