张世俊

摘要：随着我国经济持续发展，城市化进程明显加快，城市轨道交通建设成为中国城市交通现代化发展的必经之路。本文通过轨道交通建设居民住房拆迁补偿问题的研究，阐述相关政策的利与弊，分析存在问题，提出对策建议，以期为解决相关问题提供参考。

关键词：交通;拆迁补偿

前  言

轨道交通建设中居民拆迁安置因涉及城市建设、经济发展、民生保障、社会安定等多方面因素而成为难题之一。因其建设涉及居民住房拆迁补偿问题，并呈现出经常化、大规模、复杂敏感的发展态势，如何在迁建中推进城市建设、带动经济发展、保障群众利益、促进社会和谐、实现互利多赢的目标，成为政府部门急待解决的问题。

一、市轨道交通建设居民住房拆迁补偿相关政策研究

城市轨道交通工程属公共基础设施建设范畴，因而，解决相关工程居民住房拆迁补偿问题，应该与其他城市建设有所区别。在制定相关政策时，既要考虑公共产品因素，兼顾城市发展、古城文化保护，又要考虑实现科学补偿、和谐拆迁、惠民安置的目标，因此，政策带有公共投入、政府补贴的性质，有三个鲜明特色。

1.实行定销商品房拆迁补偿方式

即对城市轨道交通建设中拆迁的居民实行现房补偿安置，相当于先给补偿、住进新房、再拆旧房。《城区定销商品房建设销售管理办法》规定：市政府确定实施的城市建设工程，可以选择以原区位基准价和房屋重置价为主要依据的市场评估价格进行货币补偿，并由征收人提供定销商品房指标。……