刘悦

【摘要】通过分析两个综合体建筑项目概算的构成，比较两项目建安工程费各项费用及工料指标（以土建工程为例）并评价其合理性。

【关键词】某艺术中心、某综合楼、人工费、人工工日、合理

一、 某艺术中心项目概算分析

（一） 工程概况

本艺术中心工程位于深圳市福田区，占地面积10000平方米，总建筑面积61280平方米。概算内容包括：土石方及基坑支护、结构、装饰、给排水、电气、消防、空调、电梯、燃气、室外配套、艺术装饰等工程。

（二）建筑设计标准

1.结构工程：基础采用筏板及柱下独立基础；塔楼采用框架-核心筒结构、裙楼采用框架-剪力墙结构，墙体采用加气混凝土砌块。

2.装饰工程：楼地面中地下车库采用环氧砂浆地坪，电梯厅、各层办公室铺地砖，卫生间等铺防滑地砖，消防控制室、网络机房等采用架空地板，入口大厅、公共走道等镶贴花岗岩，市民文化讲堂、多功能厅等铺橡胶地板，国际会议厅、创艺剧场观众厅地面铺地毯；内墙面中地下室刷防水防霉涂料，各层卫生间、楼梯前室等贴面砖，国际会议中心、市民文化讲堂、创艺剧场观众厅等采用木吸音板，二～七层电梯厅采用烤漆玻璃，八～十九层电梯厅采用大理石，其他刷乳胶漆；裙楼外墙大部采用花岗岩幕墙，局部采用铝合金格栅、金属网板、彩釉玻璃，塔楼外墙大部采用Low-E玻璃、局部采用花岗岩幕墙。

（三）计价依据

1.计价标准：采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、2003《深圳市建筑工程消耗量标准》、2003《深圳市建筑装饰工程消耗量标准》、2003《深圳市安装工程消耗量标准》、2000《深圳市园林建筑绿化工程综合價格》。……