徐珊

摘要：本文通过对国内建设施工合同中固定总价合同在投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的常见问题探讨，以施工单位角度为出发点，总结各阶段的争议焦点、处理意见，及解决方法。

关键词：总价包干、签证变更、工程结算、争议

一、固定总价合同定义

固定总价合同即“包死合同”，是指合同价款一经约定，除业主额外增减工程量和设计变更外，合同结算价款一律不予调整。这类合同多用于工程量小，工期较短，设计比较完善的工程，此类工程的量价风险全部由施工单位承担。

二、固定总价合同特点分析

与固定单价合同、成本加酬金合同等合同形式相比，这类合同更能保护业主的利益。其特点主要表现为：

1、工程结算价的确定

“固定总价”这一概念容易让人产生误会，认为所有工程只要固定总价就是全部包含，不可调整，其实固定总价是建立在工程合同承包范围和内容固定基础上的，也就是相对工程量是固定的，若发生合同外工作内容是可以相应增减的，即工程结算价=合同包干价+变更签证价，对施工单位而言，如何在合同包干的前提下，找到变更签证点是施工过程的重要工作。如某公建工程实行固定总价合同形式，结构施工中，设计院重新下发了四到十楼的结构板图，施工单位根据最新施工图纸，重新计算此区域的结构板筋及混凝土工程量，减去原包干部位的对应工程量，单价参考原投标单价，以此作为合同外的变更增加金额。……