谢鑫宝

【摘要】在我国的建筑工程中，工程造价对建筑工程的施工有着非常重要的作用。但是对于我国的建筑工程造价而言，却存在着很多的疑难问题，使得工程造价工作困难重重。工程造价的管理理念比较落后、管理制度不是很健全以及管理方法跟不上时代的步伐，为了使得建筑工程造价工作能够良好的发展下去，就必须将工程造价中的部分疑难问题进行解决。本文结合北方x市写字楼工程造价控制实践，对建筑工程造价中的部分疑难问题进行了分析，并提出了解决方法。

【关键词】建筑工程；工程造价；疑难问题；解决办法

随着社会经济的快速发展，建筑工程也得到了快速的发展，而工程造价对建筑工程的健康发展有着很大的作用。为满足人们的住房需求，必须扩大建筑施工。但是在建筑工程中，很多因素都会对工程造价产生影响，并且工程造价也有着很多疑难问题。为了促进工程造价行业的发展，就必须加强对工程造价影响因素的控制，选择合理的方法将那些疑难问题进行解决。

1、建筑工程造价中的部分疑难问题

X市于2013年开工建设世纪新城，规划地块中有ABC三座写字楼建筑，其中A建筑面积：约57420m2，层数：35层，总高度：约160 m，标准层单层面积约55540m2，层高4.3m，净高2.9m以上。B建筑面积：约43490 m2，层数：33层，地下层为车库，首层层高7 m，标准层办公层高4.3m。C建筑面积：约41220m2，层数：30层，首层层高4.2 m，标准层办公层高4m。A销售均价20000元/ m2，总造价控制50899 万元；B销售均价23000元/ m2，总造价控制30930万元，C销售均价21000元/ m2，总造价控制17539万元。……