许骥

随着现代社会信息技术的快速发展，以及智慧城市概念的提高。人类已经开始迈入以数字化和网络化为平台的智能化社会。其中正在兴起的智能住宅小区，反映和适应了社会信息化和智能化的发展要求，是近来新出现的一种新概念住宅，是建筑生活理念与信息电子技术等现代高科技的完美融合，为大众提供了一种更加安全舒适，方便快捷的智能信息生活空间。并依托先进技术设备和手段，实现小区物业运行的高效、节能和环保。它不仅是一个国家经济实力和科学技术水平的综合标志，而且也是人类社会住宅发展的必然趋势。

一、智能化住宅小区概述

智能化住宅小区是利用计算机、通信网络、自控、IC卡技术通过网络的有效传输，将信息服务管理、物业管理、安防系统等进行系统集成，为住宅小区提供智能化的高科技管理手段。使业主在安全、舒适、宜居、方便的环境中生活，充分提高住宅小区的性价比指标。

目前，国内有关楼宇智能化的国家技术标准是GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》。新标准比2000年版的在每个系统的设计及施工规范方面有了更加详细的规定，解决了智能化小区技术规范化、标准化的首要问题。

二、智能化小区的设计

智能化小区采用什么平台和传输网络，是智能化小区设计的关键，决定了整个系统设计的成败。应设计采用开放平台，骨干网采用光纤到楼，无线到户，形成了“以小区管理中心为中心节点，以无线家庭为基本单位，光纤/WIFI网为数据传输媒介”的模式。……