刘喜强

【摘要】随着我国经济的不断发展，公共租赁住房制度也发展迅速，本文结合了工程案列，主要阐述了完善公共租赁住房建设的措施，探讨了公共租赁住房的可持续建设模式及设计方法研究。

【关键词】塘北地块；建筑设计；措施

一、工程概况

塘北地块位于杭州城西，位于杭州印象城（沃尔玛超市）东面，基地周边多为居住小区，北面紧邻城市主干道余杭塘路，南面为余杭塘河，东面为城市绿地。具有良好的交通优势和环境优势。项目地块东至规划道路，南至余杭塘河，西至规划道路，北至余杭塘路。规划总用地1.43公顷。总体来看，本项目具有较好的地理位置优势和交通优势。规划用地块较为规整，大致呈东西向的长方形，长165米左右，宽101米左右，地势平坦。机动车出入口按规划要求位于西侧的规划道路上。本地块用地性质为住宅用地，要求容积率为3.5，建筑密度不大于30%，地面绿地率不小于30%，建筑限高（黄海高程）60m。

二、完善公共租赁住房建设的措施

（一）针对公共住宅特性的系统性设计方法

从国内外公共住宅的建设课题出发，借鉴国际先进的公共租赁住房建设理念，考虑公租房特性，控制成本降低造价，满足多样的居住需求，实现空间的可变性和便于改造性和维护性，探索公共租赁住房可持续设计与建设的新模式。

（二）标准化设计装配化建造的技术集成

思考当前国家规模庞大的公共租赁住房产业化建设方式转型课题，通过标准化设计·装配化建造、研发实践公共租赁住房工业化建设体系和在住宅主体与内装设备的技术集成，运用关键技术产品提高住宅居住性能，推动公共租赁住房产业化建设的技术进步。……