李光福

摘要：小区住宅工程渗漏情况是衡量工程质量的重要标准，也是业主衡量住宅品质的一个重要标准。为达到降低甚至零渗漏的要求，满足业主的需要，在工作实践中一定要认真按照国家标准规定施工和操作。本文通过科学的分析和妥善的措施找出住宅水暖工程的渗漏原因，并进一步提出了住宅水暖工程渗漏的防治对策。

关键词：水暖工程;渗漏;原因;对策

前  言

在我国建筑施工中，住宅水暖工程的施工质量对于工程建筑功能的使用安全和便捷有着极其重要的影响。然后有许多住宅建筑工程往往因为种种原因而导致其水暖工程会产生渗漏的现象。所以说提高对住宅水暖工程的渗漏原因的关注度，进而对其进行分析并寻求防治对策，对住宅的工程质量及其业主的使用保障都有着非常显著的现实意义。

一、住宅水暖工程渗漏的主要原因

1.水暖材料、设备不合格

例如管材有裂纹，管件、散热器有砂眼，散热器垫片材质非耐热橡胶。

2.管道连接处理问题

2.1 管道螺纹连接时：套丝不合格，断丝、乱丝、缺丝严重;丝扣连接松紧度不合适，连接过松不是重新套丝，而是用大量的麻丝和生胶带来弥补;螺纹连接，所用填料不合格;管道支架安装不符合要求，造成管道受力不均，造成接口松动，甚至断裂。

2.2 管道粘结：承插接口处理不当，造成粘结不牢;管端插入承口的深度不符合要求;胶粘剂涂刷不均、漏涂，造成粘结不好;粘结时，承插口未固化就搬动。……