吴建华　柯为民　陈中强

随着建筑业的发展，更多的美轮美奂外墙砖被广泛运用到房屋建设中来。然而这类做法引起的渗漏给人们带来了不少麻烦，影响了使用功能和美观。这种渗漏是如何产生的？又怎样防治、控制呢？我们认为：

一、 渗漏的原因分析

1、 外墙面砖的质量差。一些劣质的泥质瓷砖，质地疏松，吸水率大，时间一长，釉面就会出现细微裂缝，接着出现粉皮、脱皮，不仅不能防水，反而起着吸水、蓄水的作用。

2、 砂浆质量控制不严。砌筑和抹灰用的砂浆含泥量较大，因其粘性大，收缩性大，降低了沙浆强度而产生开裂；砂浆配合比不准确，材料随意加减，搅拌砂浆时间不足，更易导致砂浆强度下降和不均匀。另外，在同一施工面上，出现不同的收缩率也会引起开裂和空鼓。

3、 砌体砌筑方法不对。直接用干砖砌墙，砖吸收砂浆的水分，影响砂浆的正常硬化，导致砂浆松散而降低砂浆强度；砌体灰缝不饱满，填充墙与梁底斜砌砖两端未挤紧，碰头砂浆堵塞不密实；顶层因砂浆干缩沉降，再加上温度应力，该部位就会被拉裂而产生渗漏。施工洞或脚手眼封堵不密实，出现沉缩开裂，引起外墙渗漏。

4、 铝合金门窗框与墙体四周塞缝不密实，外墙窗与面砖连接处未留出打胶缝，外窗台与窗框接触处，未做圆弧和坡度；安装防盗网的膨胀螺栓插入墙体内，施工所用挂线的铁钉及一些特殊细部处理不当。

5、 抹灰前墙面基底没有清理干净，砖墙未淋水，使表面污迹和灰尘形成一层隔离膜而影响砂浆的粘结；……