刘韫

【摘要】居住区规划建设的适老化已成为全社会广泛关注的问题。通过对当前居住区在实际建设中的适老问题的分析，基于老年人对交往空间的特殊需求，解决老龄化社会中居住区老年人交往空间的设计问题

【关键词】老龄社会；居住区规划；适老化

1.背景

居住区规划建设的适老化已成为全社会广泛关注的问题。伴随着中国老龄化进程的加快，人口年龄结构由成年型向老年型转变，居住区的开发建设与规划设计必然要向更加适应老年人需求的方向发展。居住区是实现居家和社区养老的重要的物质空间载体，“适老”将成为一个普遍性的通用设计要素，体现在所有的居住区规划中。

2.人口老龄化和居住区规划关系

人口老龄化是一个综合性的社会问题，涉及面甚广，将影响国家的城市规划工作、社会福利政策、退休制度、劳保制度、医疗保健及保险事业等，其对居住区规划的影响也是深远的。

我国人口老龄化的特点，对规划工作者提出了新的要求，如何解决好老年人的生活、学习、娱乐的要求，丰富老年人的精神生活，满足老年人健康、长寿的要求，是促进社会稳定和发展，使年轻人能更安心地工作的关键。在城市总体规划中对生活不能自理的老人及独居老人、空巢老人等按人口的一定比例安排出市级的养老设施用地；为区级或全市老年人留足大型老年活动场所和老年教育设施用地。我国老年人虽然大多选择独居但仍希望与子女同住一个居住区。目前我国大部分老年人的居住、生活是靠社区服务来完成的。所以城市规划对老年人的关怀还应体现在居住区规划设计上。本文将从我国老年型城市居住区规划的现状存在问题及对策两方面对其进行探讨。

3.老龄社会下居住区的规划思路与对策

3.1老龄化社会下居住区的规划思路应把握以下原则：

要以老年人的真实需求为出发点。对老年人真实需求充分调研和分析，包括要了解老年人的居住模式、老年人日常出行活动的特征，对社区服务的要求等。需从这些需求入手，来重新审视居住区规模、居住产品类型及公共服务设施规划布局的合理性。

要考虑居住区长远发展中的动态变化要素。老龄化将成为社会发展的“新常态”，须从长远视角来考虑居住区规划的适老性需求，充分预估认可结构、家庭结构的变化趋势。特别要认识到老龄化的成都也是在不断变化的，设施规划和空间环境仍需要根据不同的老龄化发展阶段而不断调整，以保证居住区长期可持续发展。

3.2基于上述规划思路，提出规划设计的适老性对策：

丰富住宅选型：老年家庭的增加是老龄化的又一特征，2000年我国老年家庭已超过3000万户，其中独居老人已占26.6%。子女要求与老人分居，老人多希望分而不离，于是出现了以小户型为主，两代各居一户且距离不远的居住方式。所以在居住区规划设计中应注意住宅选型的多样性，以小户型为主，并保持适当比例的两代居户型。

合理配置老年型居住区内的养老设施，并加强统一管理养老设施在小区内的平面布局，可选择在小区中心。在经济发达国家，社区住宅设计中早就提出所谓“太阳系”的建筑格局。以老人住宅为中心，在周边建设为老人服务的医疗、娱乐、学习、健身设施。

加强小区内医疗保健设施的管理与建设。就城市而言，基层医疗保健设施的作用是相当重要的，它既能方便广大居民，又能缓解目前大医院就医难、住院难的问题。老人们体质较弱，身体经常出现一些小毛病，但病情并不严重，不一定前往距离较远的大医院就医，他们更希望能在社区内就近得到治疗或由社区医疗机构提供上门服务。

严格控制居住区内小游园和组团绿地的规划设计和建设管理。人类对绿色的需求是与生俱来的，尤其是在混凝土丛生的喧嚣城市，老年人有大部分的闲暇时间，需要一个绿色、宁静的场地去晨练、溜鸟、呼吸新鲜空气或与他人交流。有的小区虽可就近利用公共建筑的前庭进行体育锻炼，但往往受外在因素的干扰。“在宁静、安全、四周种满丁香树的场地上晨練”是老年人们的共同愿望，也是衡量一个居住区设计好坏的条件之一。所以在注重居住区公园的规划管理的同时应确保小游园和组团绿地的规模。

3.结束语

老龄化问题在中国己经是重大的社会问题，中国许多大城市已经成为老龄化城市。而作为我们规划设计工作者和决策者能够做的就是在规划设计中充分地对老年人给予细致的、人性化的关怀，为老年人的生活提供方便而舒适的养老环境，协助实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的理想境界，为实现和谐社会尽一份力量。

本文通过阐述我国老龄化的发展趋势与特征，进而在老年人的居住模式和居住环境方面提出基本的看法或应对措施，旨在唤起城市建设的决策者、规划设者以及开发者在以后的住区规划建设等，对养老居住及户外环境设计方面给予政策上的指导和设计上的关注。只有对老年人的需求进行更加深入的了解，才能在规划、单体、房型各方面考虑得细致入微，才能持续推动养老地产的产业化进程。

参考文献：

[1]周梵，黄杰.上海市未来乐龄居住需求分析[J].北城市规划学刊，2007，（06）.

[2]高宝真.老龄社会住宅设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2006.

[3]左学金.人口老龄化对中国经济的长期影响[J].上海老龄科学，2006，（04）.