伍吉满

【摘 要】房产分幅平面图具有唯一性和现时性，是房产管理信息系统的最基础数据，所有房屋基本信息和产权登记信息的信息化管理与应用都基于数字化房产分幅图所形成的测绘系统。本文较全面地介绍和讨论了沈阳市房产分幅平面图测绘的内容、实施方法和提交成果等内容，给出了实施房产分幅平面图测绘的具体步骤和主要技术指标。

【关键词】平面图，房产测绘，信息化系统

1概述

统以手工处理为主的房地产管理方式已不能适应当前形势下的房地产管理要求，基于GIS的房产信息管理系统逐渐在各房地产登记部门开始运用[2，3]。利用GIS的房产信息管理系统进行房屋登记，首先需要的就是利用城市的基础测绘成果资料建立房产地理信息系统数据库[4，5，6]。本文着重介绍沈阳市房产分幅平面图测绘工作，结合实际工作经验给出了相关技术精度指标。

2房产分幅平面图测绘的内容和要求

（1）、充分利用我市已有测绘成果资料，包括不同时期的地形图资料、控制成果资料，将原有房产分幅图形进行数字化处理，形成沈阳市房产分幅图数字化图形库，并将房产测绘图形库与房屋产权登记系统挂接，从而形成沈阳市房产信息管理系统，实现以图管房。

（2）、对于新建房屋及其附属设施进行修补测，在房屋申请办理房屋竣工测绘时，对新建房屋进行房产分幅图测绘，并更新原有房产图形库。

3实施房产分幅平面图测绘所需软硬……