王赛

【摘要】现阶段，我国建筑工程造价工作者站在项目成本管理系统的角度提出了全过程造价管理的概念，但在全过程造价控制管理实践中，由于没有把握全过程造价管理中各阶段造价控制的关键问题等原因，导致造价管理在实际操作中没有很好的执行，基于此，文章首先分析了建筑工程项目实施阶段工程造价控制的重要性，然后从投招标阶段、具体施工实施阶段以及竣工阶段这几个重要阶段的造价控制措施进行了详细的分析，以供参考。

【关键词】建筑工程；实施阶段；造价控制

引言

建筑工程造价是从工程准备到实施，从招投标到竣工各阶段对造价的全面控制，是对工程成本、支出、资金各类要素的综合性管理，是利用系统性、规范性手段对建筑工程经济、质量和社会效益的有效保障。文章重点研究建筑工程项目实施阶段造价控制。

一、建筑工程项目实施阶段工程造价控制的重要性

通过在建设项目实施阶段对工程造价进行有效控制，可以有效的确保决策人员科学合理对工程造价进行决策。在建设项目工程实施过程中，决策发挥着极其重要的作用，任何一项决策都会对建设项目的实施带来较大的影响。一个决策失误，则会结建设项目带来严重的损失，而科学合理的决策则会对建设项目的实施带来积极的推动作用。在建设项目决策人员对投资进行决策后，则需要做好工程造价的控制和管理工作。特别是在建设工程项目的设计阶段，虽然设计费用在总体工程建筑费用中所占比例较小，但对于建设工程项目的造价影响却十分大，所以在建设项目实施阶段，设计阶段的工程造价控制不容忽视，通过有效的对设计阶段的工程造价进行控制，可以有效的确保建设项目实施阶段的工程造价控制水平的提升。

二、建筑工程项目实施阶段造价管理措施

1、实施阶段的前期管理

第一，确定前期影响造价的因素。一是要合理确定施工项目的规模，施工企业要确定合理的施工规模，才能综合市场因素、技术因素、环境因素等来确定一个合理的造价；二是要合理确定施工标准，施工企业应按照目前当地的经济发展水平，结合区域特点、项目规模，制订项目的施工标准；三是施工企业要对施工现场认真分析，将施工过程中涉及到的电力费用、人工费用、物料费用等考虑到报价中；四是施工单位要合理使用设备，在建筑项目整个施工的过程中，施工企业进行造价控制的时候，应考虑到设备的因素，把设备的费用考虑到造价成本中。第二，做好施工前期建筑工程造价的估算。估算是工程前期建筑工程造价控制的有效方法和手段。要做好建筑项目施工前期的造价控制，施工企业必须要研究需要施工项目的项目建议书和可行性研究报告，作为建筑项目科学、准确的成本核算依据。这些都需要对建筑工程进行科学、合理的评估。建筑工程的指标估算是一个经常性、长期性的工作，要经过不断地修改、补充进行完善，这也是编制好项目建议书和可行性研究报告核心工作内容。只有掌握以上内容，施工企业才能在施工中对造价进行控制。

2、实施阶段的投招标管理

在工程项目实施过程中，招标管理工作的好坏对于工程造价的控制具有极其重要的影响。在对建设项目实施阶段进行招标管理工作中，需要利用好工程量清单招投标方式，确保招标文件中的清单位要与具体的规范和要求具有较好的相符性，内容要具有全面性。在招标过程中通常会采用竞标的方式，这样不仅可以有效的提升建设项目的工程质量，而且对工程经济效益的实现具有极其重要的意义。在招标管理工作中，招标单位在核算工作中需要根据招标文件来进一步对工程量进行复核，对工程量清单数据进行确定，确保数据的准确性，有效的提高工程造价预算的质量。在评审工作中，当有中标单位时，则需要针对中标单位投标报价的可靠性和竞争力进行具体的评定，全面审查中标单位报价的内容和报价高低的原因，综合对施工工艺、方案及投标单位的实力进行评审，另外还要做好合同管理工作，这不仅有利于维护好双方共同的权益，而且能够有效的减少纠纷的发生，确保合同履约率的提高，对施工积极性具有较好的调动作用。

3、实施阶段的施工管理

首先，根据建筑工程造价控制的实际经验，施工阶段造价出现出入的最主要原因是设计出现的各种类型变更，这会影响到建筑工程造价，很多变更最终会造成建筑工程造价增加。在建筑工程施工中出现设计变更时要以严谨的做法和认真的心态做到对造价的控制，要取得各方面主体的密切联系，针对材料、工艺、设备、人工方面的变更进行研讨，并做到对变更结果的正式确认，将变更涉及到的造价材料和信息数据进行规范存档和处理，以便为控制建筑工程造价提供基础性依据，同时也能在平衡各方面关系和利益的前提下，做到对建筑工程造价变动的有效控制。其次，在建筑施工中应该严格遵守签证制度，明确签证的范围，规范签证的程序与要点，使签证管理做到准确和真实。要在签证中明确：时间、地点、工种、发生原因、处理意见等重要内容，避免签证出现程序性、环节性错误，更不能随意签署施工签证，在避免签证问题出现的前提是，有效控制建筑工程造价。另外，在建筑施工开始之前企业必须根据现场实际、施工图设计进行施工预算工作，以便在控制施工进度的基础上，提高建筑工程造价控制的有效性。要结合现场核定施工预算的细节，确定预算中不合理、不规范的部分，详细分析其原因和问题，做到及时纠正和变更，这样才能确保工程的顺利进行。最后，建筑工程造价控制工作开展的基础是深入施工的现场，掌握项目开展的第一手资料，做到对现场信息和造價数据的全面收集和规范整理，特别对设计变更和问题处理要有最为详尽而准确地把握，真正为建筑工程造价提供真实性、全面性的数据、信息和资料支持，为顺利开展建筑工程造价打下基础。

4、实施阶段的竣工结算管理

竣工阶段是建设成果转入使用阶段的标志，有效地进行这一阶段的造价控制，不仅是对前面几个阶段特别是施工阶段造价控制成果的体现，同时也是对业主单位管理能力的考验。针对上文提出的竣工结算阶段造价控制的主要问题，提出以下措施：第一，积极收集整理工程结算有关资料，包括施工方报审的资料，还有施工方没有报送的资料，特别是一些隐蔽工程记录及材料签证记录。第二，认真核对合同相应条款，要明确能列入工程结算的具体范围，不是施工完成的工程量都能进行结算，要认真分析原因，找出不合理的列项。第三，认真审查报送资料的准确性，通过前后对照或者实地对照的方法，找出报送资料中存在的问题，并将相关问题对应的造价列项进行审核。第四，全面而不是抽样地计算全部工程量，包括钢筋和桩基础，严格按照施工合同的约定进行工程组价与取费，删除不合理的费用列项。第五，深入现场，进行勘察，必要时运用一些如钻孔取芯，挖土测基础深度的方法，实际检验相应资料的准确性。总之，竣工结算审核是技术性和经济性都很强的工作，合理确定工程造价要求审核人员具备精湛的技术能力还需要有良好的职业操守，做到实事求是，严格把控，才能较好地实现工程竣工结算结算的造价确定。

结束语

在当前市场经济环境下，工程造价控制难度增加，在具体工程造价管理工作中不仅需要具有较好的全面性，而且还要具有一定的侧重点，在工程实施的每一个环节，需要保持时刻对造价进行控制的意识，充分的了解市场的时时变动情况，以此确保建设工程项目投资效益最大化的实现。

参考文献：

[1]张建生.建设项目实施阶段工程造价的确定与控制[J].科技创新与应用.2015（30）：274.

[2]赵志军.建筑工程项目实施阶段造价控制研究[D].浙江：浙江大学，2015.