李鹏 常海明

[摘 要] 我国建设领域目前对工程造价的理解分为两种：一是建设项目全费用全过程的动态管理，二是阶段全过程动态管理。本文根据某项目工程建筑项目的跟踪审计实例，从建筑工程的各个阶段入手，着重分析跟踪审计怎样才能做到全过程把控。

[关键词] 建筑工程 施工 审计 阶段

引言

近几年，随着《招标投标法》的出台和《建设工程工程量清单计价规范》正式施行，工程造价在项目建设的全过程中愈发得到了重视和发展。跟踪审计一般认为仅是在工程施工期间的工程造价控制而对项目全过程的建设中所起到的作用却—直没有引起足够的重视。

一、 工程概况

某项目位于杭州之江国家旅游度假区，总占地面积 318 亩，总建筑面积 52 万 m2。项目分东西两区，西区地上建筑面积 15 万 m2，地下建筑面积 5 万 m2。东区地上建筑面积 22 万 m2，地下建筑面积 10 万 m2，工程概算造价在 20 亿以上，建设项目实施全过程跟踪审计。

二、 建筑工程跟踪审计的作用

工程造价控制的项目启动前控制表现在对项目前期可行性研究、设计阶段控制、投资决策控制；进行时控制则表现在施工阶段投资控制、施工监督控制；竣工后控制则表现在竣工后项目结算控制。覆盖了项目从决策到竣工的全局，其优越性是使整个项目过程都受到监控，避免在实施过程中出现因缺少监督产生的问题。同时，这一方法可以最大程度上对工程造价进行控制，减少工程施工中的浪费现象，能有效地克服发挥审计“预防、免役”的功能。……