牛凯峰

【摘要】我国经济的发展十分迅速，人口增长也较快，为了解决更多人的住房问题，我国的民用建筑愈来愈多。而民用建筑外墙防渗漏问题就成为建筑单位关注和重视的一个焦点。本文分析民用建筑外墙渗漏的原因，并提出几点民用建筑外墙防渗漏的施工技术。

【关键词】民用建筑；防渗漏；施工技术

1. 民用建筑外墙渗漏的原因

1.1 外墙面抹灰层出现裂缝

在民用建筑施工过程中，其结构的垂直度很难掌握的十分精准，这就造成外墙面的抹灰层不均匀，有的部位厚度太大，已经高于25 毫米，甚至底端超过100 毫米，那么此时就很容易出现裂缝情况，容易出现漏水现象。

1.2 墙体自身出现裂缝

在民用建筑过程中的剪力墙混凝土浇筑时，由于振捣不实造成混凝土的密度偏低，这样就容易造成渗漏；墙板浇筑工艺中，墙体混凝土的沉实时间较短，造成墙体沉实度不够，容易出现裂缝；混凝土养护过程中，对外墙面养护忽视，而只重视混凝土墙的浇水养护，如果是天气炎热尤其是夏天墙体两侧的温差就会很大，加上墙体养护时间太段，很容易出现裂缝情况。

1.3 外墙铝合金安装不标准

在外墙的铝合金安装中，组合窗、窗框等安装不牢靠或连接不标准、窗台没有做防水、铝合金窗框周围打胶塞缝不密实等情况，都会使窗框出现空鼓和渗漏情况。

1.4 外墙施工遗留孔洞处理不当

在施工过程中会留下很多孔洞，如穿墙螺杆孔、预留槽钢洞等，还有用于穿拉杆的剪力墙孔洞，如果在封墙的时候密封不严，就会出现缝隙而造成渗漏。……