杭蔚

【摘要】若能有效控制地下室渗漏水现象的产生，则不仅可以节约后续的补强防水措施，更可以消除因此而引起的钢筋锈蚀等质量隐患。但是目前常用的地下室防渗漏水技术中存在许多不足之处，实际运用的过程中也缺乏较系统的总结和研究分析。本文将对渗漏成因进行分析归纳，对地下室渗漏水防治技术进行分析与研究。

【关键词】地下室；渗漏水；裂缝；柔性防水；施工工艺；分析

近年来，随着我国房地产市场的持续发展，住宅房地产产业不断壮大，住宅建设量越来越大，到2012年，房地产开发企业房屋施工面积573418万平方米，比上年增长13.2%；其中，住宅施工面积428964万平方米，增长10.6%。[1]

但是纵观我国近年来的地下室工程，在混凝土浇筑完成后，地下室混凝土裂缝时有发生，渗漏水现象相当普遍。此外，地下室渗漏水的治理存在着费用高、易反复的特点，使得地下室渗漏水成为困扰我国住宅建设的一个普遍质量通病。

1. 地下室渗漏水的主要表现形式

地下室漏水部位有約70%产生在底板部分或底板最深的坑，而多数又发生在底板或坑的交角，少数在地下室外墙壁的中下部[2]。

漏水的表现形式主要有：（1）涌水：当地下水压力很大时，漏水的水流较大，有时堵不住如涌泉那样不断上涌。（2）潜流：地下室的漏水会沿着建筑结构混凝土的裂缝中，流出如同一条潜流。（3）渗漏：地下室的漏水是在结构混凝土的某一表面渗透出来。（4）波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有的时候会漏，有的时候漏渗情况消失。……