卢永钊 刘益彬

【摘要】随着经济的飞速发展，高新技术产业崛起，高新技术在经济发展中的比重越来越大，然而清远市产业园配套设施建设与产业的发展和集聚要求相比还有较大差距，生产性配套设施功能不强、生活性配套设施滞后、服务配套水平较低。为了进一步完善园区配套功能提升园区集聚优势资源，促进产业集聚发展和持续发展的能力，把“产业功能”和“城市功能”有机结合起来，以工业化促进城镇化，现就统筹推进项目开发、完善重点配套功能、提高整体竞争力，实现协调发展，把产业转移园区建设成为一个基础设施完善、配套齐全的现代产业园。

【关键词】工程规划；生活配套设施

本项目建设地点清远市清城区东南部莲湖工业园区（紧邻107国道和S253省道，距离清远市区约20公里）的生活配套设施用地。

一、项目概况

1.1项目定位与规模

本项目开发功能定位为：本项目的建设，将与莲湖工业园区内的工业项目相协调，完善莲湖工业园区的生活配套设施建设，保证莲湖工业园区内入园企业员工和附近居民的居住与生活需求，从而进一步保障莲湖工业园入园企业的稳定生产和运营。本项目的服务范围将逐步辐射周边区域，有效促进园区、区域经济的发展，是一项影响深远的园区配套工程。

根据项目的定位及需求分析，本项目总用地为2003197.85平方米，约为3003亩，拟建设的总建筑规模为1680519.14平方米；其中，计容建筑面积为1657885.74平方米，主要为住宅、商业、酒店和村民安置用房等；……