鲍伟西

【摘 要】房屋的外墙渗漏问题是建筑工程中较多的质量问题之一，对建筑物的抗渗漏要求也在不断的增加，因此加强对房屋建筑外墙防渗漏施工技术的研究是非常必要的。要避免房屋建筑渗漏，需要对渗漏原因进行分析，并严格按照施工技术要求施工。

【关键词】房屋建筑；防渗施工技术；要点分析

一、房屋建筑防渗漏的原因

（一）设计方面

建筑防渗设计要全面考虑充分，如在保温屋面上增加排气口，避免保温层水份蒸发时气体排放不畅，而破坏防水层造成其防水功效的丧失。进行建筑外墙设计时，设计人员忽略了对防渗工艺的处理。进行建筑外墙墙面设计，不仅要遵循标准屋面设计准则，还要结合实际地理、气候及周边环境等多方考虑，施工中保证建材多样性、施工针对性，避免因循守旧、按部就班等。

（二）材料方面

一方面施工材料生产商及销售厂家盲目追求眼前最大利润，在生产防水材料时偷工减料，导致原材料达不到质量标准，在生产过程中，生产工艺也存在很多问题，同时，一线生产员工的技术水平和文化素质都较低，一些先进的生产技术不能运用到生产中，也不能及时处理出现的各种问题和漏洞，导致材料质量差。还有些生产商为了降低材料的价格，使材料用的量达不到标准，涂膜不够厚，这些问题都在很大程度上降低了防水原材料的质量。

（三）施工方面

防渗的关键环节就是施工，施工质量参差不齐是最容易产生渗漏现象的。……