本来已经冲动的资本下乡欲望，在三中全会进一步放活农业经营体制的政策背景下，愈加抑制不住。可是农业就是投资的天堂吗？这些年，看惯了那些从二三产业转入农业后鼻青脸肿的鲜活事例，于是想做些梳理，呈现给想投资农业或者已经投资农业的人们。

1 你得懂政策

农业是一个与政策关联度极高的产业，过去常讲“发展农业，一靠政策，二靠科技，三靠投入”，如今依然。比如农业产业政策的调整，从2008年以来为猪没有少投入，如今生猪产能过剩，而牛羊肉整体短缺，所以从今年起到今后几年，肉牛肉羊产业的加大投入必然不可避免。如果要投资畜牧业，是投资已经近乎的生猪产业，还是投资市场紧俏的肉牛肉羊产业？

2 你得懂农业

要搞农业，先得明白，什么是农业，或者至少知道，农业不是工业。常识出了问题，后果很严重。一些人在投资农业的时候天真的用工业投资的办法搞农业投资规划，幻想着像工厂一样迅速建厂、调试、生产，其不知农业是动植物生命的繁衍，受生物规律和自然气候条件的根本制约，有明显的季节性、区域性和周期性。像肉牛没有三年以上是出不了栏的，苹果没有五年功夫是挂不了果的，想投资农业，这些常识是必须要知道的。

3 你得懂合作

你做农业的，地必然是从农民手中流转而来的，不管这个流转是你直接与农民打交道，还是与当地政府打交道，从法律的角度看都没有区别，因为土地归根结底是农民的，你只是流转了一定年限的土地承包经营权。……