刘宇

（中机中联工程有限公司，重庆 400039）

1 项目概况

铜梁区位于重庆一小时经济圈战略要地（图1、图2），是渝西经济板块的中心城市，距离重庆主城区仅1h车程。随着重庆主城三环的建设，城市快轨的启动，将给铜梁的交通区位带来历史性的变革，加速铜梁的城市化进程。铜梁将以崭新的城市面貌和更为完善的城市功能，实现城市全面升级。

图1 区位分析

图2 项目区域

图3 核心商圈位置

中央商务区位于铜梁新城核心最中心的部分，西面与品质生活街区、人民医院相邻，南面与县行政中心相接，东跨过金龙大道与商务休闲街区相邻，规划用地面积64.66公顷。中央商务区东侧金龙大道，连接铜合路与迎宾大道，是穿越城市中心，并直接联系外部城市的门户干道；商务区中部的中兴路，是连接老城人口密集区与新城核心城区的主要干道；西侧的广龙路，是南北向连接新城核心区的城市次干道，与东西向经过商务区的迎春东路、香滨路等城市次干道共同构成核心区的交通路网（图3、图4）。

图4 核心区空间构架

新城核心区的整体空间构架可归纳为 “一心、两轴、三区、四片”，“一心”代表多元活力的核心商圈。该项目的基地位于核心区的核心商圈区域四块地块的东北区域，见图5。

图5 基地位置

基地西侧是商社汇铜梁购物中心项目，西南侧为宝莲国际都会项目，南侧为渝西文化创意产业中心项目，四个项目共享中央的地下广场，形成了核心商圈区域。基地东侧和北侧是自南向北、自东向西的单向车道，东侧距基地200m处有公交车站点，老城区的人流主要通过南侧中兴路进入基地，其他区的人流则通过东侧的金龙大道进入。……