刘 奕

(南京高等职业技术学校，江苏 南京210019)

1 动态管理及其必要性

1.1 动态管理的概念

所谓的房屋建筑工程造价动态管理是指在进行房屋工程造价管理和控制的过程中，并不是静态的来对待整个实施过程中存在的各项费用支出，而是综合分析，充分关注整个房屋建筑工程项目实施中的可能影响到造价管理的一些变化因素，针对这些变化因素来进行动态化的管理和控制，进而提升其造价管理的水平和实效性，进行全方位的控制和管理，尤其是对于其中涉及到的物力、人力和财力进行详细的控制和把关，确保其准确性。具体来看，在当前的房屋建筑工程造价动态管理过程中涉及到的主要控制因素主要有以下几点:价格的变化、数量的变化、定额收费的变化等，这些变动都是会对于最终的造价管理水平产生影响的关键点所在。

1.2 动态管理的必要性

房屋建筑工程项目造价动态管理，相对于以往的传统静态管理模式而言，其优势是比较明显的，这种优势也就决定着加强房屋建筑工程造价动态管理具备着较强的必要性，具体分析来看，其必要性主要体现在以下几个方面:

(1)对于房屋建筑工程项目的实施过程来说，一般其持续的周期是比较长的，尤其是随着当前房屋建筑工程项目复杂性的不断提升，其施工的工程量也正在不断增加，进而很可能就会在施工的过程中出现一些问题影响其工程实施的顺畅，比如因为设计考虑不全面，导致其在施工过程中就可能会出现造价超支的问题，进而影响了造价控制的效果，采用动态管理就能够在较大程度上解决该类问题。……