焦冬雪

(辽宁城市建设职业技术学院，辽宁 沈阳110000)

1 概况

自2006 年6 月，我国颁布《绿色建筑评价标准》，绿色建筑在全国范围内开始普及［1］。绿色建筑建设产生的成本费用较普通建筑高，已成为限制绿色建筑发展的重要瓶颈。分析绿色建筑增量成本费用对于大规模推广绿色建筑和促进建筑业健康有序发展具有重要意义。

2 绿色建筑影响因素

据统计，住宅类绿色建筑一星级的增量成本为每平方米15 元，二星级为35 元，三星级为70 元;公建类绿色建筑一星级增量成本为30 元，二星级为135 元，三星级为160 元。

2.1 绿色建筑技术措施的影响

与普通建筑相比，绿色建筑会在全寿命周期中增加各种技术措施，如屋顶绿化、机械通风、地源热泵、导光筒等等，势必会增加建筑的成本。选用的技术不同，增量成本就存在一定的差异。

2.2 各地区标准的差异

不同地区实行的绿色建筑节能设计标准不同，直接影响基准方案的成本，间接影响绿色建筑的增量成本，如内蒙古推行居建节能50%的标准而上海则执行居建节能65%的标准。如果选用的技术相同，50%标准下的基准方案成本较低，增量成本就会相对较高［2］。

2.3 项目的具体定位

我国将绿色建筑等级划分为一星级、二星级和三星级，一般来说，星级越高，增量成本越高，这主要是因为星级越高，相应选用的绿色建筑技术就越多。

2.4 区域补贴政策差异

不同地区有关绿色建筑的补贴额度不同，同样影响绿色建筑增量成本的高低。在江苏，一星级……