卞保民

(江苏景欣建设工程有限公司，江苏 盐城224000)

1 房建工程中常见的缺陷

1.1 施工材料质量欠缺

在房屋建设的过程中，施工材料的质量是非常重要的。比如水泥、沙石等没有经过严格的质量监管，而且在搅拌的时候没有充分搅匀就使用;或者对钢筋等材料进行偷工减料等问题，都有可能给整个工程项目造成不可估量的后果。此外，在工作人员的队伍中，存在一些没有参加培训且技术水平有限的工人，他们也是工程中的隐患之一。

1.2 地基施工不夯实

在一些大型的房建工程中，有时候会出现地基没有压实就直接开工的情况。然而不检测地基是否达到标准，会使得地基不稳定而影响整个工程的质量。而且不严格按照标准来进行施工、盲目挖掘地基，这些都会给房屋埋下安全隐患。

1.3 装修过程中不完善

在房屋建设初步落成之后，就需要对一些设备进行安装以及对细节的装修。但是，很多施工单位对于安全不够重视，也没有针对可能的突发事故制定相应的对策。他们可能只是给房屋安装电梯空调，然而忽略了更重要的消防通道和设备。此外，还会出现水管漏水、排水管堵塞等问题。

2 房建工程常见缺陷的技术弥补方法

2.1 地基问题的弥补方法

地基是整个房屋建设最开始的阶段，也是最关键的一个阶段。(1)要选址，然后挖掘，再回填，最后碾压夯实等。由于地基施工量较大而时间又比较紧凑，这就需要工人们要严格按照标准来执行任务。(2)地基的施工基本是露天操作的，天气的变化和地质条件都会影响到施工的进度。在整个过程中，最为重要的就是地基的挖掘和夯实。在施工时，必须严格要求工作人员按照设计图纸进行作业，不能不顾后果擅自开挖。此外，地基的防水工作也是需要重视的问题。一定多设计几种防水方案，根据工地的实际情况选择最佳的方案来实施。选择防水材料时要考虑到费用的问题。在填铺防水材料时，一定要注意处理好材料的末尾，以免接洽不当而导致防水效果不理想。对于这一问题可以使用一些具有密封性的材料来处理，如嵌缝胶水等。由于地基在整个工程中占有特殊地位，所以在回填过程中对每一层都要进行严格的把关。只有在检测土层的密度和压实度符合标准之后，才可以进行下一步的操作。在对回填的土层进行洒水湿润软化的时候，需要注意的是不能洒水过量。如果不小心过量了，就必须把回填的土清理出来，不能直接进行碾压。如果底部有管道的话，必须提前安排好处理措施，在管道的周围压实土层，以免管道被挤压错位。

2.2 施工主体问题的弥补方法

在建造房屋主体的时候，最主要的问题就是混凝土的质量不合格以及砌筑的方式不正确。而这些会引起墙体的裂缝或者位移等问题。对于潜在的问题，一定要严加防范。如钢筋，在施工的过程中有时会出现捆扎不达标的情况，因此在控制质量的同时也要提高工作人员的技术。另外，如果钢筋的保存方式不恰当也会使得钢筋的质量受损，影响整个工程的质量。在捆扎钢筋的时候，接头处要焊牢固，避免出现位移或钢筋散架等问题出现。

2.3 装修过程中的及时弥补方法

在对房屋进行装修的时候，一定要严格按照有关规定进行。不能偷工减料或者忽略一些消防设施。对于必需的设备如安全通道、报警装置等一定要落实到位。另外一定要充分做好对管道的保护措施，以免管道受到天气等因素的影响而受到破坏。必须对质量严格把关，确保管道的质量合格，使设备能正常地运作。虽然在房屋建设过程中总会出现一些问题，但只要做好前期的准备工作，就能避免一些不必要的麻烦发生。

3 结 语

只有在施工过程中，采用科学的操作方法、制定严格的审核标准，才能确保工程质量不出现问题。在实践中不断提高施工水平，以确保工程的整体质量达到标准，才能防止事故的发生，才能更好地搞好建设。

［1］吕剑.房屋建筑施工质量监理探讨［J］.中国城市经济，2010，(6).

［2］张定国.浅谈房屋建筑施工质量监理的现状及对策［J］.长沙铁道学院学报(社会科学版)，2009，(4).

［3］庞友升，黄朝福. 房屋建筑工程中常见缺陷及其技术弥补方法初探［J］.价值工程，2010，(31).