张蓉蓉

(江苏景欣建设工程有限公司，江苏 盐城224000)

1 建筑中出现渗漏的原因

1.1 建筑外墙渗漏

(1)穿墙螺栓套管预留孔渗漏。外墙体施工完毕后，施工中的预留槽钢洞孔会遗留在墙体上，封墙时若处理不规范会导致洞孔开裂，引发渗漏现象。

(2)施工材质差异导致的渗漏。房屋建筑中，框架梁柱和剪力墙用钢筋混凝土浇筑而成，而其余的采用填充墙砖砌体，两者的温度线膨胀系数不同，温度相同时，钢筋混凝土的变形比砖墙要大，两者连接处会出现缝隙，受到雨雪影响出现渗漏。

(3)施工过程工艺不规范。施工中人为原因，拉结钢筋的设置被遗忘，导致墙体与梁底的连接部位因连接不到位出现裂缝，引起渗漏，同时，砌筑填充墙过程中，如果施工不规范，竖向灰缝砂浆和水平灰缝砂浆不密实，会因为砂浆水分被墙体吸收而产生干缩开裂现象，引起墙体渗漏。

1.2 卫生间墙、地面渗漏

(1)建筑材料不合格。有些混凝土厂家生产的混凝土质量较差，加之工人施工不当，使原本就薄的卫生间楼板出现裂缝;(2)施工人员素质较低。一方面施工人员操作技术较差，未能按照规范施工，导致渗漏，另一方面施工人员在施工中偷工减料、选择质量较差的防水材料或者责任心不强;(3)施工不规范。细小部位的处理不恰当，管道安装后的堵洞工作操作不当、地漏设置较高，地面积水，引发渗漏问题。

2 防渗漏的施工技术

2.1 施工前的准备

(1)灰浆材料的控制。为了保证砌墙和抹灰的质量，灰浆中砂子必须均匀且含泥量不能超过5%，同时还可以在外墙施工中，抹上砂浆抗裂剂与防水剂，以提高墙面的抗渗效果;(2)砌墙材料的检查。……