文/姜华荣 天颂建设集团有限公司 浙江 温岭 317515

随着城市化步伐日益加快，城市住宅居住环境越来越受到人们的重视，人们更加追求高舒适度的住宅环境。但近年来，建筑工程渗水漏水现象频发，严重影响了人们对住宅的居住体验，并且给人们正常生活带来了一定的困扰。小高层住宅的顶楼渗水漏水问题，对人们日常生活影响更加严重，尤其是阴天下雨时，顶楼防水问题已经成为顶层住户的心理阴影。所以，建筑施工如何做好防水防渗工作，避免渗水漏水问题影响到建筑物美感和实用性，是当下施工企业必须切实解决的一个重要问题。

一、建筑施工过程中常见渗漏点分析

就调查研究，住宅经常发生渗漏现象的位置主要有外墙、顶层、地下室、卫生间四个地方，本文对建筑施工过程中常见渗漏点的分析，将从这四个方面进行[1]。

第一，外墙渗漏分析：房屋外墙渗漏现象的出现，主要是由于施工过程中，施工工艺手段不规范造成的，例如在砌筑、穿孔过程中，由于没有按照施工标准进行操作，导致潜在漏点存在。其具体的表现，主要有如下几点：（1）外墙施工时，砂浆砌筑没有达到规范标准；（2）砌砖过程中，间隙过大，并且在施工完成之初，忘记对其进行相应修复，遗留了漏点；（3）施工过程中，外墙表面留有大量孔洞，没有进行有效修复，从而导致了渗漏现象发生；

第二，顶层渗漏分析：住宅区顶层渗漏现象较为明显，并且在大多数小区都有存在，所以很多住户不愿意购买顶层住宅，担心渗漏问题。……