黄秋正

摘要：随着市场经济的发展，民营资本开始向不同领域渗透，在为各领域发展提供经济支持的同时也使其原有运行模式发生改变，本文将从旅游业角度对民营资本渗透展开分析，通过对在其发展过程中出现的整体租赁模式加深了解，总结出现阶段民营资本开发旅游景区的整体租赁模式在运行过程中存在的问题，力图促进此模式在旅游开发过程中不断完善。

关键词：民营资本；开发旅游景区；整体租赁模式

前言：近年来随着人们生活水平的提高，旅游业实现了跨越式的发展，地方政府为扩大区域旅游业的社会影响、增加经济收入，对旅游业的投入力度空前加大，在地方旅游业快速发展的过程中，受到市场经济的影响，新问题、新矛盾相继出现，而民营资本对旅游业的开发就是其中较具代表性的问题，引起政府部门、专家学者的广泛关注。

一、民营资本开发旅游景区的整体租赁模式

民营资本开发旅游景区的整体租赁模式实质上是将旅游景区的所有权与其经营、管理权相分离，以民营资本为主导的企业具有景区的开发权和保护权，其在上个世纪末已经产生，由于当时我国旅游业发展已相对成规模，而作为西部大开发主体的西部地区拥有优质的旅游资源但整体经济发展水平却相对滞后，所以其不断地对旅游业发展模式进行探索，1998年以民营资本为主导的万贯集团与四川省雅安政府达成民营资本……