走出一条适合自己的生存之道已成地产界大势所趋。

中国社会科学院的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2014-2015)》指出，2014年住房投资投机全面退潮，大中城市房价由全线上涨到普遍下跌，商品住宅进入相对过剩阶段，成交量萎缩，库存水平攀升。2015年单靠刚性需求或改善性需求难以消化已有库存和支持房价上涨，商品房库存积压销售困难，未来一半以上的开发商将转行或在市场中消失。

显然，在需求萎缩、销售乏力和融资无门的困境中及时转型，走出一条适合自己的生存之道已成地产界大势所趋。

春江水暖鸭先知，绿景地产、万泽股份、中珠控股等数十家上市房企在三年前就另辟蹊径谋划转型了。恒大集团已有5个文化产业公司，广州房企美林基业集团建成广州市最大的单体养猪场。绿景地产和中弘地产等企业为了给进军矿业做铺垫，更改公司名称和证券名称来淡化原有房地产业务。

与该现象形成鲜明对比的是房地产行业风头正劲时，钢铁、化工等领域的企业匆忙跻身房地产业，为分得一杯羹不惜上马违规项目。河南凤宝特钢有限公司出现了违规开发房地产项目的现象。河北省曲阳县田原集团是一家与房地产业务风马牛不相及的企业，也不顾一切地插上一脚，建成无合法手续、无监理单位、无质量保证的“三无”楼盘。

在房地产行业众多的商业模式中，旅游和文化地产近年来可谓赚足眼球。而在中国5000年文化积淀下，各种文化符号也成为众多商家谋求利润新的工具。……