摘要：BIM建筑信息模型技术使传统的建筑工程造价管理模式发生了根本性的变化，解决了诸多传统工程造价管理中存在的问题，并指明了今后建筑工程造价管理行业的发展方向。文章就BIM技术的定义、原理以及在工程造价管理领域中所具有的优势和对工程造价管理各阶段产生的影响等问题进行了探讨。

关键词：BIM技术；建筑信息模型；工程造价管理；5D建筑模型；计价软件；算量软件 文献标识码：A

中图分类号：TU717 文章编号：1009-2374（2015）28-0051-03 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.28.025

我国目前的工程造价主要根据设计院的施工蓝图进行工程量计算，再通过计算出来的工程量进行价格的组定，这个过程需要根据工程量计算规则进行大量繁琐的加减、归类；其计算结果受到多种因素的影响，在精度上难以得到保证。随着BIM技术在国内建筑行业的普及和发展，建筑设计院基于该技术绘制的三维施工图已可直接精确地输出工程量，这不仅大幅提高了工程造价的准确性和

效率，也对工程造价管理的各个阶段产生了重大影响。

1 BIM的定义、原理

1.1 BIM定义

BIM是建筑信息模型（Building Information Modeling）的缩写，国际标准组织设施信息委员会将BIM的定义为：建筑信息模型是在开放的工业标准下，对设施的物理和功能特性及其相关的项目生命周期信息的可运算的形式表现，从而为决策提供支持，以更好地实现项目的价值。

1.2 BIM原理

BIM是建筑产品和生产过程的信息化，是对项目组织、流程的信息化，是建筑工程项目其工程特性的数字化表达，它完全从虚拟的角度去模拟现实中的建筑项目，将建筑项目在整个生命周期内所有的工程信息都录入在三维模型中，通过共享平台，实现跨部门、多任务、多专业的协同工作。BIM技术使过去在二维平面图纸上难以表述的设计方案、设计说明，通过数字化的三维模式表现出来。也将传统算量软件需分专业建立的三维模型完全整合在了一起，更加清晰地展现出了各专业间的构件对象。

2 BIM技术在建筑工程造价管理领域中的优势

BIM技术在工程造价领域的优势主要表现在以下四个方面：

2.1 打破了工程造价管理的条块分割状况

BIM技术使工程造价的管理实现了实时、动态、精确分析，改变了建设工程造价管理的横向、纵向信息难以共享与协同的状况，提高了工程项目参与方对成本控制的能力，有效地提高了建筑市场的透明度。

2.2 提高了工程量计算的准确度与效率

工程量是工程项目造价管理的关键性要素，是进行造价测算、工程招标、商务谈判、合同签订、进度款支付等一切造价管理活动的基础。而基于BIM的专业算量软件融合了国家规范和计算规则，通过精确的3D布尔运算和实体扣减，其工程量计算精度远大于手工，而且可以自动形成电子文档进行交换、共享、远程传递和永久存档；同时不同专业无需再重复建模，避免数据的重复录入，极大地加强了各专业的协同、融合，大幅提高了造价工作的效率，也有利于把造价管理资源投入到商务谈判、工程招标、合同管理等更有价值的造价控制领域中。

2.3 提高了资源计划管理的水平

BIM三维模型与时间、成本维度组建成的5D建筑模型，通过动态实时监控，可以更加合理地安排资金、人员、材料和机械等。5D建筑模型能够实时获得任意时间段各个项目的工作量信息，然后把该时段的造价进行核算，可以更加准确地制定派工和资金计划，以实现精细化造价管理。

2.4 改变了传统设计变更、索赔管理、多算对比的落后状况

BIM技术直接将设计变更的内容与模型关联。变更时将模型微调，算量软件即可将变化后的工程量数据快速、准确地自动汇总，成本的变化亦可直接导出，设计人员可随时了解设计方案的变化对成本的影响。BIM技术下也根本性地改变了传统造价只重视合同价、结算价的状况。BIM模型中的每个构件都被赋予参数化信息，通过任意组合各构件信息，为工程项目的多算对比提供了相应的技术支持。

3 我国工程造价管理中存在的问题

3.1 建筑工程造价缺乏各方认同的协作平台

建设、设计、施工、监理等相关单位之间缺乏各方认同的协作平台以及较为系统的工程造价管理模式，这造成了工程造价全过程综合管理意识的缺失，统一的造价目标和相互沟通机制难以形成。

3.2 工程造价分析数据细度、功能不足，数据难以积累

项目造价在概算、预算、结算编制阶段的参编人员对项目各阶段的要求不同，因而在各阶段形成了相对孤立的编制数据，虽然在造价结果的比较方面起到了一定的控制作用，但整个项目的编制数据缺乏关联度，这导致了不同阶段造价编制工作的被动，耗费了大量的人力、物力。

3.3 模型数据难以实现共享

建筑行业缺乏共有的交互平台，造成行业结构处于条块分割的状态。信息的流失、传递的失误同时阻碍工程造价行业的信息交流。工程项目信息数据的零碎化导致信息无法整合和共享，信息的无序流动给项目也带来了风险。

4 基于BIM技术的工程造价软件

4.1 BIM软件的类型

BIM软件按功能主要分为三类：（1）绘图类的BIM：以Autodesk公司出品的Revit软件为代表，它等同于把CAD软件增加了Z轴方向的向量；（2）专业类的BIM：如建筑设计方面的天正建筑、结构设计方面的PKPM、工程造价方面有广联达、鲁班软件、斯维尔等。暖通、水电、弱电、监控等也有各自的专业软件；（3）管理类的BIM：以美国的Archibus为代表，它属于全周期管理的领域。

4.2 基于BIM技术的工程造价软件的应用

基于BIM的工程造价软件在造价管理中所起的作用主要表现在以下两个方面：（1）提高了造价编制的工作效率。基于BIM技术的算量软件将按专业划分的算量软件整合在一起，保证了项目多专业的后期集成，同时分离了各专业的计算特性，专业计算特性集成方式与模型平台有效整合，保证了模型的完整集成与计算特性的分离，这使得建模与计算更为高效，模型显示更直观，同时也保持了与BIM模型数据之间相互关联性与统一性。（2）促进计价软件与算量软件的协同与集成。整合算量和计价软件以实现基于BIM编制造价的需求，不仅可提高造价编制的效率以及信息描述的准确性、一致性和规范性，而且为基于建筑模型的清单项目编制建立数据信息通道，使得清单与模型实现有效连接，清单信息成为模型信息输入、实时查询、统计、分析的提供者，同时为后期造价指标数据的积累和应用提供了可视化的模型信息基础，使指标运用合理化，为基于BIM的投资估算、项目指标分析提供充分的后台数据支撑。

5 BIM技术在建筑工程造价管理各阶段的应用

随着工程建设行业市场化程度不断提高，工程造价管理工作已经渗入到工程建设的整个过程中，在项目的决策、设计、招投标、施工、竣工结算阶段都需要工程造价工作者全程参与，工程造价也正转变为在项目建设全过程中的一个主导因素。

5.1 决策阶段

项目投资决策阶段的主要工作是协助业主（建设单位）进行设计方案的比选，这个阶段的工程造价，往往不是对分部分项工程量、工程单价进行准确掌控，更多是基于单项工程为计算单元的项目造价的比选。BIM技术的应用有利于历史数据的积累，并基于这些数据抽取造价指标，快速指导工程估算造价。如通过类似工程的单方造价，即可估算这个项目的大致费用。利用BIM数据库中历史工程的模型进行相应的调整，就能估算出新建的项目的总体投资，提高了新建项目对投资额估算的准确性，便于建设单位筹措充足的资金。

5.2 设计阶段

设计阶段的主要工作有设计概算和施工图预算。据有关资料统计，设计阶段影响工程造价的因素达到了35%～75%，因此，提高设计质量、优化设计方案对工程造价的控制具有极为关键的作用。利用BIM模型进行工程造价的数据测算，可以大幅提高工程造价测算的准确度和精度。通过企业BIM数据库可以累积企业所有项目的历史指标，包括不同部位钢筋含量指标、混凝土含量指标、不同大类不同区域的造价指标等，使设计人员从中获取历史数据和相关设计指标，很好地实现限额设计，避免建造成本甚至后期成本不必要的浪费。

5.3 招投标阶段

在招投标阶段，工程量计算需工程造价人员花费大量时间和精力，在目前工程量清单计价的模式下，招标方、投标方都需要计算两遍工程量。招标方既需要计算清单量，又要计算标底定额消耗的工程量，并且需要对清单项目进行详细的项目特征描述。由于计算的人员不同、计算规则不同，两遍计算得出的计算结果也不同。随着BIM技术的推广与应用，建设单位或造价咨询单位可以根据设计单位提供的富含丰富数据信息的BIM模型快速高效地抽调出工程量信息，根据具体的项目特征编制准确的工程量清单，可以有效地避免清单漏项和错算等情况，最大限度减少施工阶段因工程量问题而引起的纠纷。

5.4 施工阶段

施工阶段工程造价控制的基本思想是把计划投资额作为造价控制的目标值。在进行图纸会审时，借助BIM模型有利于各专业开展数据整合和多维的碰撞检测，能更直观地发现问题，减少变更和返工的损失。利用3D-BIM模型加上成本、时间就可变成5D-BIM模型，建设单位能对资金计划、进度计划进行合理安排，及时审核工程进度款的支付情况。对施工单位而言，借助BIM模型中材料数据库的信息，施工单位可以在施工阶段严格按照合同控制材料的用量，确定合理的材料价格，发挥限额领料的真正作用，实时把握工程成本信息，实现成本的动态管理，利于开展多算对比和成本分析的工作。

5.5 竣工结算阶段

传统基于二维图纸的工程竣工结算极为繁琐，需计算施工图纸中的工程量，还要结合设计变更单、工程联系单进行工程量的计算。就工程量核对而言，双方造价工程师需要按照各自工程量计算书逐个构件地核对，当遇到出入较大的部分，更需要按照各个轴线各个计算公式去核查工程量计算过程。通过BIM可实现三维可视化的审核对量，这对于结算资料的完备性和规范性具有很大的作用。

6 BIM技术对传统工程造价咨询行业带来的挑战

目前由设计院出具二维施工图纸，造价工程师拿到图纸后需要在专门的BIM图形算量软件中进行二维图纸翻三维模型的建模工作，并在模型中计算提取工程量。如果Revit等BIM设计软件在设计院得到推广，设计院出具的设计成果为三维的BIM建筑模型，设计单位很可能只需要增加少量的造价工程师就能很好地完成“设计+造价”的工作，这样肯定会给传统的工程造价咨询行业带来深远的影响。

7 结语

目前，BIM技术在造价管理领域的应用有了长足的进步，但仍处于初始阶段，在全过程工程造价管理中的优势远未得到充分发挥，其应用仍集中在招投标阶段的工程量计算和计价上。随着BIM应用环境的成熟，BIM技术在工程造价管理领域的应用将会更加广泛和深入，在应用趋势上也逐渐向BIM标准的统一化、BIM应用的集成化和BIM与IPD结合的方向发展。这一切必然会给工程造价管理带来革命性的变革，未来的工程造价管理必将是全过程、精细化、低成本、高效透明的管理。

参考文献

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作者简介：叶术娟（1982-），女，安徽阜阳人，中国建设银行股份有限公司昆山分行工程师，研究方向：工程造价管理。

（责任编辑：陈 倩）