□王 雪

大势面前的喜与忧

□王 雪

改革开放以来，随着社会财富的不断增加，人们的产权意识、维权意识日益觉醒。而现实生活中，因土地、林产、房产等权属不清导致的社会矛盾层出不穷，给社会的稳定与和谐造成巨大压力，也使社会管理付出了高昂成本。

在历时七年的艰苦努力之后，“不动产统一登记制度”终于走上前台。面对这一新政，人们心态各异。

一纸确权证，成了农民的“定心丸”

以前，方正县方正镇庆丰村村民王福泰没少为备耕贷款发愁：“拿不出抵押物，就得找多户联保。找联保户不容易，银行一户户核实信用情况更难，办理手续麻烦，程序还多。”现在，王福泰只要拿着“土地证”到农村信用联社就能直接办理贷款，“一般每垧地可以贷款1～5万元，当天贷，当天就能用！”

王福泰用来贷款的“土地证”，是2014年方正县给农民发放的农村土地承包经营权证。2011年7月，方正县被确定为“全国首批农村土地承包经营权确权登记颁证试点县”之后，用两年多时间完成了全县农村土地的确权登记颁证工作。

如今，只要工作人员登录“农村土地承包经营权登记管理系统”，再输入村民的名字，其承包土地的位置、面积、地类、四至范围以及经营权流转等信息一览无遗。

采访中有农民告诉记者，以前他们对流转土地有不少顾虑，担心流转出去以后要不回来。而今，一纸土地确权证让他们心里踏实了：“把证揣兜里，走哪儿都不怕。”

土地承包经营权属于不动产物权，以登记为其公示方法，不经登记不发生法律效力。……