赵雯（新疆煤炭设计研究院有限责任公司，新疆乌鲁木齐 830091）

探讨土建工程造价问题及其应对策略

赵雯
（新疆煤炭设计研究院有限责任公司，新疆乌鲁木齐 830091）

社会经济的发展以及市场经济体制的不断完善，促进了建筑行业的发展，推动了土建工程造价管理的发展。贯穿于土建工程项目全过程的就是工程造价的控制，其对土建工程项目的质量有着直接的影响。就现阶段而言，我国土建工程在造价方面还存在不足之处，如不够充分的前期准备、设计标准缺乏有效机制、施工变更以及现场签证管理出现疏漏等，这些都严重影响了工程的造价。本文就对土建工程造价中存在的问题进行分析，并试探性地提出其应对策略，以便相关人士借鉴和参考。

土建工程 造价问题 应对策略

在对土建工程造价进行管理时，必须要对预算和估算进行准确的编制，对其进行优化设计，加强工程造价的控制，从而满足建设单位的投资限额要求。同时在土建工程中，对其造价进行管理，能够有效保证工程各项目中的投资进行合理运用，使各项目的资金能均衡运用，从而保证建设单位的最大化收益［1］。一般而言，控制工程成本费用，能够有效降低建设资金。投资决策阶段的造价控制作为工程造价控制的重点，对后期建设中的造价控制具有重要影响。我国的土建工程在造价控制方面还存在不足，会出现超估算以及超概算现象；且由于土建工程需要消耗大量的资源，具有较长的建设工期，致使工程造价的控制工作难以有效进行。因此必须要加强土建工程造价的管控，促进土建行业的健康稳定发展。

1　土建工程造价中存在的不足

1.1忽视前期阶段的造价控制

在完成投资决策后，影响工程造价的最主要阶段就是设计阶段。建设单位在设计阶段对工程造价没有进行严格的控制和管理，而仅仅只控制后期施工阶段以及结算阶段的造价，这样往往会严重阻碍土建工程项目的顺利进行［2］。前期阶段对工程造价具有较大的影响，因此建设单位要想有效控制工程造价，必须要重视前期阶段的造价控制，要认真对待这一阶段，从而确保整个工程的顺利进行。

1.2设计变更标准缺乏有效机制

在工程项目施工中，由于各种因素的影响，因此设计变更较为常见。如准备不充分、没有严格把关招标文件、设计审查、建筑标准、投资额度以及承包合同，因此导致了施工时设计变更的情况出现。此外，由于没有有效监督设计变更的相关内容，致使其缺乏可靠性以及合理性，从而使得设计变更出现的损失没有相应的责任制约。

1.3现场签证存在问题

一般在土建工程项目中，由于工程监理人员没有足够认识和掌握工程造价管理知识以及预结算知识，因此对工程项目进行盲目签证。一些签证需要施工单位进行签证，而签证人员对其没有认真审核就随意签字盖章。其次，部分施工单位在签证上弄虚作假，并且对于一些施工过程中所存在的实际问题，无法及时办理签证手续，致使施工现场签证较为混乱，从而影响工程造价的有效控制。

1.4造价与施工技术联系不紧密

土建工程在施工过程中，由于技术人员的施工技术没有与时俱进，经济观念不强，无法充分利用新技术的优势来有效降低成本控制，致使工程造价与施工技术的联系不紧密，从而无法有效显现出工程造价的效果［3］。此外，在土建工程建设的过程中，造价工程师没有全程参与，仅仅只在造价出现问题之后进行复核，致使工程造价的控制只能针对工程经济以及概预算规则方面进行，从而出现造价控制脱节现象。

2　提高土建工程造价的有效策略

2.1决策阶段

决策阶段影响着工程的造价，工艺和设备的选择、建设标准的确定以及地点的选择都直接影响着工程的造价。因此在决策阶段，必须要做好决策前准备，整理相关的资料，并对其进行修改和补充，从而保证项目的顺利进行。此外，做好项目可行性分析，确定工程建设的规模及标准，编写立项申请。同时要分析项目的效益，对工程投资估算进行科学编制，在编制时要结合市场价格的浮动情况，充分考察施工过程中影响工程造价的因素。

2.2招投标阶段

招投标阶段对土建工程造价具有重要影响，因此必须要严格控制招投标阶段的工程造价。首先要建立严格的合同管理体系，重点把握合同所设涉及的工程的结算方法，处理变动以及价格等，评估合同中的结算金额。其次，要规范招投标的行为，确定标底的合理性，从而做好工程承包合同的签订工作，有效减少费用的变更，不断加强施工阶段的造价管理。当然在招投标阶段，必须要对项目目标成本进行确定，并对其进行合理科学制定；同时要控制生产的要素，从而有效控制工程造价。

2.3设计阶段

设计阶段的控制是工程造价控制中的重点，其主要对设备、材料以及工程量等加以控制。在对技术工艺方案进行选择时，必须要采用合理的技术方案以及成熟的新型技术进行设计，从而节约成本，提高工程的质量。在进行工程造价控制时，不仅要降低工程造价，还必须要提高其控制的价值。设计的质量直接影响着工程造价以及建筑物使用后的经济效益，因此在设计阶段，必须要优化设计方案，保证设计的质量符合规定的标准。同时要实现限额设计，对设备及材料等进行确定，以设计标准为参考确定工程量。

2.4竣工结算阶段

建设单位对工程结算外的费用必须要进行严格控制，对于没有依照相关规定进行的现场签证以及工程量，应核减其费用。对于竣工图，建设人员要进行现场勘察，对实际施工情况进行核实。在控制建设成本时，要审查竣工结算的可靠性以及合理性；同时要对工程结算编制的依据进行控制，审核现场变更签证单、设计变更以及合同等。当然也必须要审核工程结算中的不合理因素，如高套单价以及重复计算费用等。值得注意的是，竣工结算报告在编制时，必须要与实际情况相符，仔细分析工程投资和使用情况。

3　结语

土建工程造价中还存在很多不足之处，如忽视前期阶段造价控制工作、设计变更标准缺乏有效机制、现场签证存在问题以及造价与施工技术联系不紧密，本文就对其加以分析，并就决策阶段、招投标阶段、设计阶段以及竣工结算阶段进行了具体的分析，从而加强土建工程造价控制和管理。

［1］顾莹.土建工程造价控制中存在的问题与应对策略分析［J］.科技资讯，2014（7）：159.

［2］魏志英.土建工程造价管理存在的问题及对策［J］.中华民居（下旬刊），2014（7）：385.

［3］宋新新.土建工程造价存在的问题及控制措施分析［J］.大连大学学报，2013（3）：55-57.

赵雯（1986—），女，新疆乌鲁木齐人，本科，毕业于重庆交通大学，现就职于新疆煤炭设计研究院有限责任公司，研究方向：工程造价。