汤滢

刚刚过去的2014年对于房地产企业而言是不平静的一年，在政策面继续收紧，银行惜贷，市场需求持续低迷的大环境下，很多中小房地产企业感受到了强烈的生存危机。而其中，引发媒体广泛关注的是“全国百强房企”光耀地产的资金链断裂和濒临破产的传闻，甚至有媒体评论将该事件视为三四线城市楼市崩盘的信号。

深圳市光耀地产集团有限公司（以下简称“光耀地产”）成立于2002年，从广东惠州起步，以房地产开发为主营业务，具有国家一级房地产开发资质。2009年是光耀地产快速发展的黄金时代。其时，惠州作为“深圳后花园”，受到诸多深圳投资客的追捧，众多大型房地产企业纷纷进入，惠州楼市迅速升温。光耀地产作为惠州本地企业，以创意产品设计和营销，通过几个惠州的项目脱颖而出，获得良好的现金流，并由此开始全国性扩张，先后进入深圳、东莞、上海、杭州、北京、天津、广州等城市。2011年，光耀地产用了20多亿元去拿地，在全国上马10多个项目，包括8个超千亩的大盘。截至2012年底，公司累计开发面积逾400万平方米，土地储备超过1000万平方米。

然而，光耀地产没有在迅速发展的快车道上一路高歌猛进。2014年5月，光耀地产天津项目处发生维权，由于拖欠施工款2000多万，施工队撤场导致项目停工，开发商无法按期交房，上百名业主聚集到项目现场讨要说法。而这只是光耀地产遭遇的维权事件之一。从2014年开始光耀地产在惠州、天津、深圳等多地的项目都发生了维权事件。……