朱 萌

(北京东方筑中建设规划设计有限公司，北京 100093)

关于大型综合商业消防设计的探讨

朱 萌

(北京东方筑中建设规划设计有限公司，北京 100093)

结合建筑设计防火规范，以目前已按旧防火规范设计审查通过的北京朝阳区奥运村5号地项目为例，对相关大型综合商业防火设计问题进行了探讨，分析了防火分区、防火疏散等设计要点，为类似建筑消防设计积累了经验。

大型综合商业建筑，防火设计，规范

0 引言

随着城市建设的快速发展，近些年大型综合商业建筑相继出现。对比传统的商业建筑，这些大型综合商业建筑功能齐全、形式多样，集餐饮、购物、娱乐为一体。同时容纳“主力店”、主题休闲娱乐设施和室内商业街等多种商业业态。并且此类大型综合商业建筑大有往地下空间发展的趋势。大型商业建筑具有规模大、功能复杂、可燃物多、火灾蔓延迅速、人员疏散困难、扑救难度大的特点。随着大型商业建筑的日益发展，商业业态的不断丰富，大型商业建筑的防火设计出现了许多新情况，旧版防火规范对大型商业建筑防火设计所采取的措施针对性不足。新版防火规范补充了一些相关内容。以目前已通过旧版防火规范消防审查的北京朝阳区奥运村5号地住宅混合公建项目为例，对相关防火设计问题进行探讨。

1 工程概况

朝阳区奥运村地区5号地项目地处朝阳区立水桥，项目地块呈矩形。北临大湖公寓，西接世茂奥林公寓，南临奥林匹克公园，东临安立路。建设用地面积：76 848.827 m2。1号～5号楼为高层住宅，6号、8号、9号、10号楼为高层商住楼，1层～3层裙房为商业，7号楼为高层办公楼。各个楼座地下部分为一个整体地下室。地下共4层，局部有地下夹层。地下夹层和地下1层基本为综合商业，地下2层～4层为车库。住宅部分是国家保障性住房和租赁房项目。项目周边商业配套相对滞后，为满足居民较高端的消费需求，项目内设置了地上裙房建筑面积3万m2，地下5.7万m2，集超市、电影院、餐饮、零售、娱乐休闲为一体的商业中心。可以为小区及周边居民提供“一站式”的商业服务。

如此复杂的大型地下综合商业，在设计过程中我们也参考了很多其他商业项目设计。对于消防防火这一块，不采用消防性能化设计，严格按照GB 50016—2006建筑设计防火规范和GB 50045—95高层民用建筑设计防火规范的非性能化消防设计，有一些问题值得总结。

2 消防设计的申报按整体性考虑

按照《建设工程消防监督管理规定》和公安部令第106号发布《公安部关于修改〈建设工程消防监督管理规定〉的决定》修订，公安机关消防机构受理建设工程消防设计的审核范围应注意其对总建筑面积的理解。

当地上各个楼座下面的地下室互相连通为一个整体地下室时，消防审核申报时总建筑面积由于整个地下室互相连通应考虑整个项目整体建筑面积，而不应该按单个楼座及楼座下方地下室面积之和作为总建筑面积。

3 防火分区

1)GB 50045—95高层民用建筑设计防火规范5.1.3条规定：当高层建筑与其裙房之间设有防火墙等防火分隔设施时，其裙房的防火分区允许最大建筑面积不应大于2 500 m2，当设有自动喷水灭火系统时，防火分区允许最大建筑面积可增加1.00倍。即当高层主体建筑与裙房之间用防火墙等防火分隔设施分开时，其裙房的最大允许建筑面积可按《建规》的规定执行。

公安机关消防机构对于裙房明确定义，参照国家建筑标准设计图集06SJ812《〈高层民用建筑设计防火规范〉图示》中图示解释，裙房仅为高层建筑主体投影线以外的与高层建筑相连的建筑高度不超过24 m的附属建筑。并且如想裙房防火分区按《建规》的允许面积，高层建筑与其裙房之间的防火分隔不应为防火卷帘。

新版防火规范对于这一点也是相同要求。见GB 50016—2014建筑设计防火规范表5.3.1的注2，及条文解释5.3.1的(1)。

2)防火规范对于建筑不同使用性质，限定防火分区允许最大建筑面积。其中一些使用性质特殊的功能未在规范中明确作出规定，在消防设计审查过程中消防审查机构给以明确答复。新版防火规范有些也依旧没有做明确规定。

a.附设在高层建筑下部的餐饮最大允许面积地上为2 000 m2，地下为1 000 m2。

b.附设在高层建筑下部的室内球馆最大允许面积地上为2 000 m2，地下为1 000 m2。

c.建筑附属的地下室内商业电影院的放映厅按《建规》5.1.15.2条规定：一个厅、室的建筑面积不应大于200 m2。但由于电影院放映厅属于有固定座位的放映厅，人员密度是固定的，可以按《高规》5.1.5.1条规定：一个厅、室的建筑面积不宜超过400 m2。新防火规范也仅仅是确定了娱乐放映游艺场所不含剧场、电影院。

另外，作为影院设置在地下，本身地下防火分区的面积就较小，造成影院内部有很多防火分区。通道上有很多防火门及防火卷帘。其中标志性的IMAX影厅，自身一个厅的面积超过400 m2。不得以在厅内设置了特制卷帘(见图1)。这种做法的可行性还有待商榷。

4 防火疏散

1)商业疏散宽度计算按《建规》5.3.17相关规定计算疏散宽度。应注意附设在高层建筑下部的地下商业应按《高规》6.1.9条规定：高层建筑内走道的净宽，应按通过人数每100人不小于1.00 m计算。不应采用《建规》表5.3.17-1中规定的与地面出入口地面的高差不超过10 m的地下建筑按每100人0.75 m计算。在新防火规范中5.5.21.2条也对此做了明确规定。

2)电影院部分的疏散宽度计算在旧版防火规范中没有明确规定，消防规范编审对于电影院疏散宽度的计算意见为仅考虑观众厅的固定座位数，不考虑其他部分人员因素。是因为考虑电影院所有放映厅同时都在工作的状态几率很小。施工图审查单位也对此表示赞同。因此电影院部分的疏散宽度计算按观众厅固定座位数计算出人数，再根据相应系数要求计算出疏散宽度。

新版防火规范第5.5.21.5条增加了对此的规定：有固定座位的场所，其疏散人数可按实际座位数的1.1倍计算。

3)关于商业营业厅部分的疏散宽度计算，《建规》251页和新版《建规》296页的条文解释中均有明确的规定：本条所指“营业厅的建筑面积”包括营业厅内展示货架、柜台、走道等等顾客参与购物的场所，以及营业厅内的卫生间、楼梯间、自动扶梯等的建筑面积。对于采用防火分隔措施分隔开并且疏散时不需要进入营业厅内的仓储、设备房、工具间、办公室等等可以不计入该建筑面积内。

消防规范编审对于不计入计算商业疏散宽度的面积的意见为当此类性质的房间面积过大，即超过100 m2时，应有自己独立的疏散楼梯，不能与商业营业部分共用楼梯。

5 新版《建规》的补充规定

新版《建规》补充了很多防火规定，在防火分区、安全疏散、消防设施等方面有更加严格的要求。对于大型综合商业往地下空间发展设置了很多困难。

1)补充了有顶商业步行街两侧的建筑利用该步行街进行安全疏散时的防火要求。

2)合并了旧版《建规》与《高规》防火规范对于总建筑面积大于20 000 m2，的地下或半地下商店相邻需要局部连通时的规定。对于地下商业的交通流线连通是个有利的方面。以此项目来讲，超市与电影院两边各是一个不大于20 000 m2的防火单元，之前是不能连通的，现在可以通过设置满足要求的防火分隔连通，对商业业态的经营也是尤为有利的。

3)补充了用于防火分隔的下沉广场等室外开敞空间的规定。对下沉广场的净疏散面积和开口宽度做了规定，以及当设置防风雨篷时的相关规定。由于有面积及开口尺寸的要求，此规定对于下沉广场的设置更为规范。

4)补充规定每个防火分区借用疏散宽度不应大于其所需疏散净宽度的30%。即不能在某个防火分区设置过多疏散楼梯，应注意每个防火分区分散布置楼梯。但是对于地下商业因为本身防火分区面积较小，还要避开地面上的道路。结合地下的功能平面布置，不能保证每个防火分区都能有合适的通向地面的位置设置楼梯。

5)对一、二级耐火等级公共建筑不论地上地下，建筑面积大于1 000 m2的防火分区，均需不少于2个直通室外的安全出口。不大于1 000 m2的防火分区，直通室外的安全出口不应少于1个。此规定对于地下商业来讲，如果商业业态为餐饮，即1 000 m2一个安全出口，不受影响。但如果商业业态是商业，即增加了安全出口的数量要求。

6)补充对消防电梯设置的规定：设置消防电梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10 m且总建筑面积大于3 000 m2的其他地下或半地下建筑(室)需要设置消防电梯。消防电梯应分别设置在不同防火分区内，且每个防火分区不应少于1台。此规定会造成地下商业增加很多消防电梯，尤其对于电影院的功能布置，预计会有不小的影响。以此项目的影院部分来讲涉及10个防火分区，即需要10部消防电梯。

7)增加对防火卷帘的要求：除中庭外，按防火分隔部位的宽度大于或小于30 m分别要求防火卷帘的宽度。由于地下防火分区面积较小，防火卷帘的使用与尽量展现店铺门脸之间的矛盾需要权衡解决。

总之，结合2015新版《建筑设计防火规范》，设计人员应考虑大型综合商业的消防设计特点，以人员安全为重点，进行建筑设计。

[1] GB 50016—2006，建筑设计防火规范[S].

[2] GB 50016—2015,建筑设计防火规范[S].

[3] GB 50045—95，高层民用建筑设计防火规范(2005版)[S].

On exploration for large-scale comprehensive commercial fire-fighting design

Zhu Meng

(BeijingOrientalEliteProgramming&DesigningCo.,Ltd,Beijng100093,China)

Combining withFirefightingRegulationofArchitecturalDesign, the paper explores some large-scale comprehensive commercial fire-fighting design with the example of No.5 Program at Olympics Village of Chaoyang District of Beijing after passing the checking of the old fire-fighting regulation and design, and analyzes the design main points for the fire-fighting division and fire-fighting evacuation, so as to accumulate some experience for the architectural fire-fighting design.

large-scale comprehensive commercial building, fire-fighting design, regulation

2015-05-23

朱 萌(1980- )，女，建筑师

1009-6825(2015)22-0025-03

TU998.1

A