基本案情

杨先生与尚先生是前后邻居。距离杨先生家后北墙约2m处是由县水利水保局管理的地下水管。2014年7月5日上午，在邻居的提醒下，杨先生发现自己住房后的好几处都有水冒出，检查室内发现临近地下水管最近的那面墙体有渗水现象，墙体还出现了裂纹、裂缝。杨先生向水管站工作人员反映了情况，工作人员挖开冒水处后，发现水管的一个分管破裂，而该分管是通往尚先生家的水管。杨先生认为由于尚先生和县水利水保局未尽到管理和维护的义务，致使杨先生家房屋渗水、出现了裂缝，故要求尚先生和县水利水保局共同承担责任，赔偿经济损失约10万元（以实际鉴定结果为准）。然而尚先生却认为自己不是漏水自来水管的管理人，不是侵权的责任人，没有义务对公用设施进行管理，尽管杨先生受到损失，但是与自己没有法律上的因果关系。而水利局则认为杨先生的房屋损坏是尚先生家水管漏水造成的，水利局不应承担任何责任。无奈，杨先生向法院提起诉讼。

法院判决及理由

经审理查明，尚先生房屋位于杨先生房屋后排，两家房屋中间为一条东西走向、宽约6m的道路。距离杨先生房屋后北墙2.13m处，有一条由县水利水保局管理的与道路平行的地下供水主管道。7月16日，县水利水保局工作人员在杨先生、尚先生都在场情况下，挖开冒水处后，发现连接主管道的一个分户管道破裂，该分管通往尚先生家。同时查明，杨先生的房屋属C级危房，部分承重构件的承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

法院认为，尚先生入户水管漏水系造成杨先生房屋地基不均匀沉降及北墙裂缝的原因，也是造成杨先生房屋局部出现险情的主要因素，对于杨先生的房屋损失，尚先生也应承担60%的赔偿责任；县水利水保局作为饮水安全工程的管理机构，对饮水工程管护负有监督检查职责，尚先生入户管道铺设多年，县水利水保局未能举证证明其切实履行了监督检查职责，对尚先生入户管道漏水负有一定的责任，应对杨先生的房屋损失承担10%的赔偿责任；杨先生的房屋属C级危房，部分承重结构承载力不能满足正常使用要求也是造成房屋局部出现险情的因素之一，同时房屋除北墙以外的其他裂缝为陈旧性裂缝，与本次水管漏水不能形成因果关系，故需自行承担30%的责任。

律师提醒

根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案中，杨先生自身房屋缺陷也是导致墙体出现渗水的原因，应当减轻侵权人的责任。因此， 作为入户管道产权人，按照“谁投资、谁所有，谁受益、谁负担”的原则，尚先生应当积极进行管道管理、维护；作为饮水安全工程的管理机构，县水利水保局应当积极对饮水工程管护进行监督检查；而作为业主，杨先生更应当对自身房屋的安全性进行险情审视，保证自身居住安全。