杭州的钟女士最近家里新建了阳光房，她想象着，在某个阳光灿烂的冬日午后，窝在温暖舒适的阳光房里，泡上一杯浓浓的咖啡，享受着周边植物清新的味道，真是别提多惬意了！可惜事与愿违，一场冬雨不期而至，新建阳光房的根部渗进来大量的雨水，彻底毁灭了钟女士关于阳光房的美好想象。建造阳光房的施工方到现场查看之后也有些傻眼，当时的项目负责人小潘找不出问题的根源，只好涨红着脸表示，一定会妥善处理钟女士家阳光房的渗水问题。

小潘请来了防水专家胡工，对渗漏问题进行“把脉诊治”。胡工到钟女士家查看了一番，便对渗水根源在哪儿胸有成竹了。他对钟女士说，根部翻边渗水是阳光房的质量通病，光他自己经手处理的工程案例，都已不下十起。

胡工向钟女士介绍，阳光房之所以容易根部渗漏，第一，阳光房的根部防水构造设计得不甚合理；第二，阳光房素混凝土翻边的基底没清理干净，以及混凝土浇捣得不密实；第三，翻边根部外侧没有做泛水，以及阳光房外侧高于内侧。胡工说的这三点，钟女士家阳光房施工时无一避免，小潘只是用聚氨酯发泡剂填住了基底与底框的空隙。防水没做好，渗漏自然也就难以避免了。

钟女士不是专业人士，听得一知半解，而边上的小潘早羞愧得满脸通红了。胡工耐心教导小潘说，要避免阳光房根部渗漏，翻边与墙体相交处必须彻底密实，混凝土翻边根部可涂刷JS防水涂料，并用聚合物防水砂浆抹灰，同时注意泛水坡度；阳光房底框严禁拼接，玻璃安装之前内阴角及外部型材拼管缝用硅酮耐候胶密封。

在胡工的主持下，小潘带领施工工人开始进行维修。先将阳光房底框下的聚氨酯发泡剂全部清除，在底框及砂浆面涂刷一道聚合物胶乳，等聚合物胶乳固化后，再用聚合物防水砂浆分层嵌填密实，框与墙的交接处用耐候密封胶密封。然后将翻边外侧的粉刷层凿除，用压力水冲洗干净并润湿，接着涂刷JS复合防水涂料（一布五涂），再用聚合物防水砂浆抹灰（泛水坡度≥6%）。最后，在阳光房底框与翻边的交接处，用硅酮耐候密封胶密封。

这样维修好后，老天爷仿佛要考验钟女士家的阳光房一样，一场绵绵的冬雨不紧不慢下了3天。而这次，阳光房没有出现一点点的渗漏。钟女士站在阳光房里，看着密密麻麻的雨点打在四周的玻璃上，也别有一番情调。

当然，得知阳光房不漏水了，最服气的还是小潘。他不由得心里思量，看来小小的防水问题，还真是一门大大的学问呢！

（资料参考：《新建住宅小区渗漏通病防治》，作者：董奇军、胡骏，刊载于《中国建筑防水》）