袁光华s

摘 要：随着中国经济的高速发展，房地产行业一度成为国民经济支柱产业，房地产行业对国家财政收入的贡献率大幅度提高，已逐步成为税收收入的重要来源和增收亮点。然而房地产业又是一个税收风险高度集中的行业。分析房地产企业税收风险的成因根源，成为当前在全面贯彻落实科学发展观，深化税源管理的大背景下亟须探讨的问题。本文从税务管理的角度出发，结合我国房地产产业特点和涉及税种，对我国房地产企业税收风险极其成因进行了具体分析。

关键词：房地产企业；税收风险；税收风险管理；税收征管

一、税收风险的涵义和特点

税收风险是既财政风险之后出现的一个概念。尽管对于税收风险，国内部分学者认为税收是政府依靠国家政权而取得财政收入的一种方式，否认具有固定性、强制性的税收存在风险，但作者对税收风险持肯定态度。税收同其他经济收入一样是存在风险的。从微观层面来看，税收风险是指由于纳税人的税法不遵从行为或各级税务机关和税收执法人员执行税收制度不当而导致的风险；宏观上的税收风险是指在税收体制运行中，由于税收法律法规不健全、宏观政策调整不当等原因而产生的风险。

二、房地产企业经营特点和涉税情况

房地产开发企业是指按照房地产管理法规定，以营利为目的，从事房地产开发、经营、管理和服务的企业。结合房地产企业的特殊性，在研究其税收风险之前，有必要先对房地产企业的经营特点和涉税情况进行梳理。……