摘要：自改革开放后，我国经济有了突飞猛进的发展，推动了中小城市的经济发展。随着城市经济、政治、文化、交通的发展，中小城市综合体建筑设计应运而生，成为现代化城市建设的重要组成部分。文章从城市综合建筑设计的概念出发，阐述了城市综合建筑的主要功能和设计考量。

关键词：中小型城市；城市综合体；建筑设计；商业功能；办公功能；居住功能 文献标识码：A

中图分类号：TU984 文章编号：1009-2374（2015）17-0028-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.17.014

城市综合建筑是城中之城，城市综合建筑设计是一个复杂的系统工程，需要综合考量各方因素，城市综合建筑是城市的缩影，是城市经济发展的助推力，体现了城市的精神面貌，因此要不断完善城市综合体的建设，实现中小城市的长期可持续发展。

1 城市综合建筑设计的概念

1.1 城市综合建筑设计的定义

城市综合建筑设计是以营利为目的的多种城市服务功能相融合的建筑综合体，各种服务功能之间相互促进、相互协调发展。城市综合建筑设计要综合考虑交通、办公、娱乐、金融、商业、服务等多方面，这样才能保障城市的所有功能与服务有效融合，是现代城市最繁华的场所。

1.2 城市综合建筑设计的特征

城市综合建筑设计首先要有效地结合城市内、外空间和服务，引入城市的公共服务，协调发展城市的交通、金融、经济和娱乐，这是未来城市发展的必然趋势，也能充分地体现现代城市发展的特点，为未来城市向集约化发展奠定良好的基础。其次，城市综合建筑设计要具有集约化的特征，由于城市综合体主要处于城市繁华地带，因此地价较高，开发难度和要求也相对较高，再次，中小型城市综合体建筑具有均衡性的特征，由于城市综合体位于集中市区，土地资源有限，因此在资源相对紧张的状态下，城市综合体建筑更加注重土地资源使用的均衡性，尽量避免土地资源的浪费，从而分利用资源。最后，具有空间组织立体化的特征，中小型城市综合体建筑设计要充分地利用各种空间多层次的建造空间体系，同时各层次之间要有相互联系、相互沟通的特点，这样才能使各种功能有机地融合到一个综合体中，才能使整个城市有效运行。随着城市规模的不断扩大，城市综合体建设的规模和服务范围也在不断扩大，这样可以有效地促进城市经济、政治和文化的发展，达到提高居民生活质量的目的。

2 中小型城市综合体建筑的功能

中小型城市综合体建筑是一个集商业功能、办公功能、居住功能等为一体的有机整体，因此各种功能之间只有相互配合、互相协调才能达到良好的效果。

2.1 商业功能

城市综合体是由多个功能部分有机融合而成的，一般情况下中小型城市综合体建筑的主要功能便是商业功能，商业功能既可以提高中小型城市综合体的服务，为居民提供优质的购物环境，拓宽居民公共活动空间，提高居民的幸福感指数，又可以增加城市的知名度、塑造良好的对外形象。

2.2 办公功能

办公功能是中小型城市综合体建筑首要考虑的功能，由于城市综合体一般都处于城市人口流动性大、交通发达、购物方便的地段，因此在城市综合体内部设置办公功能，既能够满足投资者需求，又能为城市综合体经济的发展起到推波助澜的作用，最重要的是可以促进城市综合体集约化进程，提高城市的经济发展水平。

2.3 酒店功能

经济发展推动旅游的发展和商业往来，人们的住宿需求不断增加，城市综合体作为城市经济、文化政治的中心，在城市综合体内部设置酒店功能是符合现实需求的，酒店功能的设置主要是看中了城市综合体内较好的服务设施和客流量，一般的酒店会为客户提供餐饮服务功能，也有一部分大型酒店还设置了商务会议室、商业展览厅等设施，为客户提供组织大型商业活动的场所，保障城市综合体的商业化发展。

2.4 会展功能

城市综合体的会展功能能够有效地推动城市综合体建筑内部和周边的餐饮、娱乐、酒店的发展，能够推动城市综合体经济的发展，推动综合体内结构的优化，提高中小城市综合体的知名度和形象。

2.5 居住功能

城市综合体内的居住功能，可以为城市综合体建筑商家以及相关商业活动人员提供良好的居住环境，也可以为商业、办公、酒店、会展等功能提供充足的人群，此外城市综合体建筑的居住功能还可以平衡综合体建筑昼夜的人流量，避免城市综合体建筑晚间资源的浪费，保障资源的合理利用，也可以减轻交通压力。图1为中小型城市综合体平面图：

3 中小型城市综合体建筑设计的考量

3.1 地理环境

城市综合体建筑是各种功能的有机融合，是整个城市经济的主要增长点，因此在设计城市综合体建筑过程中要首先考虑地理环境，城市综合体建筑的不同功能设施的使用是通过交通进行相互连接的，也是与城市综合体与外部沟通的必要方式，是组织商务流通的纽带，因此在设计和施工过程中要充分考虑地理位置是否方便，所以在建设前各个部门要有效沟通，使规划建筑符合地理环境。

3.2 区位效能与作用

城市综合体与其他多功能建筑的主要区别就在于多功能综合体是多功能建筑数量和种类上的没有规律的、没有目的的累计，局部的变化不会对整体产生影响，而城市综合体是将各种功能组合到一起构成的一个新的系统，是各部分之间的优化组合，在城市综合体内居住、商务、办公、购物、餐饮、娱乐等生活元素互相影响、互相协调、互相促进，使整个城市综合体成为一个完整的系统，任何一方的改变都会影响整体的发展。

3.3 优化配置各种功能

随着经济的发展，人们的生活节奏也在加快，因此人们需要在一个设施完善、生活方便的空间里生活、工作，在这样的情况下，城市综合体应运而生，城市功能体内各种功能相互融合、相互影响，因此在设计过程中，建筑师要充分考虑城市综合体的目的性、多样性和关联性，最大限度地利用空间，充分地满足人们的购物、娱乐、居住的需求，最终提高商业效益，实现经济收益的最大化。

3.4 提高交通疏导能力

由于人们生活质量和经济水平的提高，私家车的数量越来越多，因此城市功能体的建造要保障人们的出行方便，建立更多的停车场和更加宽广的公路，同时由于城市综合体的人流量较大，因此建筑物之间和建筑物的建设要注意对人员的疏导，适当地建立步行街等设施，提高交通疏导能力。

总之，中小城市综合体作为城市发展的核心，其发展既可以促进城市资源的合理利用，又可以提高居民的生活质量，因此在城市综合建筑设计中要综合考量各方因素之间的关系和影响，从位置选择、交通疏导等方面进行详细的规划设计，不断改进完善设计方案，提高城市综合体的整体水平，从而推动整个城市的发展。

参考文献

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[2] 兰婷婷，胡冰冰，张航强，等.中国建筑设计研究院：寻找城市综全建筑设计中的平衡点[J].四川科技大学学报（自然科学版），2011，28（14）.

作者简介：桂小宁（1977-），男，江西修水人，珠海市规划设计研究院建筑分院建筑设计师，工程师，研究方向：工业与民用建筑施工图及节能设计。

（责任编辑：周 琼）