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收紧按揭预示楼市风险

2015-05-18

小康 2015年7期
关键词:质素金管局按揭

香港金管局2月27日宣布,即时推出新一轮三项逆周期措施,进一步收紧按揭贷款,以防范楼市炽热对银行体系构成风险。事实上,本港楼价已与市民的负担能力严重脱节,美国一旦加息,市民的供楼负担加重,随时出现“断供”,累及银行资产质素。金管局收紧楼宇按揭尤其是细价楼的按揭成数,是为了确保本港金融体系稳定。金管局收紧按揭,也是向市民发出楼市高危的警号,提醒置业者顾及自身负担能力。未来本港楼宇供应逐步增加,在现时楼市风高浪急之下,市民勿急于上车,以免招致损失。 数据显示,目前市场中小型住宅价格自去年下半年起已上升12%。400万以内的细价楼受到热捧,反映市场普遍存在愈迟买愈难买的心理。

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