张华

(山西建筑职业技术学院，太原 030006)

基于层次分析法的青年人购房模型

张华

(山西建筑职业技术学院，太原 030006)

为了解决青年人购房时难以决策的问题，根据所在城市情况，以首付款基本相同的楼盘为研究对象，应用层次分析法得到了购买商品住房的数学模型，从而用定量的方法解决了青年人购房决策问题.

层次分析法；数学模型；购房问题；决策

现在，青年人在购买商品住房时主要是通过定性分析的方法，凭借家人的意见以及楼盘在社会上的口碑主观判断做出决策方案.此处作者结合自身的购房考虑，利用层次分析法，对购房各考虑因素进行分析与讨论，依据建立的模型，用数学方法解决了青年人购房的决策问题.

1 购房影响因素的比较数据

通过对所在城市相关楼盘的了解以及购房知识的学习，结合自身，在首付款基本相同的情况下，对购房应考虑的因素做了以下几点归纳，主要有房屋地段、户型面积、质量与品牌、周边配套设施、物业管理情况、城市未来规划和生活设施配套情况等.将有购买意向的楼盘分为城市郊区楼盘、与工作单位同一城区楼盘、城市新建城区楼盘和与工作单位不同城区楼盘等类型，获得了以下调查分析数据(表格中分值为5分制，1表示一般，3表示满意，5表示非常满意，2，4表示界于以上相邻两者之间).

房屋所处地段比较(表1)，以相距工作单位的距离为重要依据；房屋户型面积比较(表2)，以付款基本相同的情况下面积越大越好；……