王广东（临沂市国土资源局罗庄分局,山东　临沂　276017）

浅谈农房建设节约土地的途径及方法

王广东
（临沂市国土资源局罗庄分局,山东临沂276017）

结合工作实践，从农房宅基标准、发展楼房住宅、重视居民点布里形式、农房设计、房屋间距等五个方面探讨了农房建设节约土地的相关问题。

农房建设；宅基标准、居民点布局；土地使用

据相关资料显示，我国农村居民点人均建设用地规模大，土地利用率低下，居民点内空闲地较多，尤其是经济相对落实的西部地区，甚至出现了一户多宅、的现象，更严重的还出现了“空心村”。这些农居大多是平房,居民点分布零散,规模小、点数多，农房建设浪费土地现象十分严重。重要原因是建房的一些指标不明确,也没有合理的规定,如宅基地以每人平均多少平方米为宜?房屋预留距离多大合理?现结合工作实际及调查,对农房建设相关问题作了简要探讨，提出了农房建设节约土地的途径及方法。

1　合理确定农房宅基标准

在农房建设中,由于社队间土地、经济条件建筑材料等各有不同,使房屋开间、进深、间距等也没有统一的技术指标,所以占地面积也不同。现在农村建房宅基面积普遍偏高,大多数地区基本认可每人一间房,或者“一个儿子三间”,也有的社队实行每人占100m2的宅基面积。这样不顾人口结构,也不考虑对旧住房改进的需要,平均分配住宅基地是很浪费土地的。

对于如何确定农房建筑面积问题，必须首先要搞清楚农村农民家庭人口组成及各房间的用途及功能。……