付默菡

(锦州市水利工程建设管理局，辽宁 锦州121013)

1 基本概况

锦州地区地处辽西丘陵与辽河平原过渡区，地势为西北高、东南低，西北部多山地丘陵起伏，地势变化较大，东南趋于平原，地势变化小。海岸较平直，多为沙岸。锦州市古塔区所处地貌单元为丘陵及山前坡洪积扇群，地势起伏较大，坡度20.80%，总体上由东北向西南倾斜，地表已经人工改造。该场地地形总体较平坦，地貌单一，无不良地质作用［2］。锦州市属于北温带大陆性季风气候，四季分明，季风气候显著，大陆性较强。冬季空气干燥，寒冷少雪，夏季空气湿润，炎热多雨，常年温差较大。锦州市宝地·太阳广场建设项目位于锦州市城区古塔区境内。锦州地处辽宁省西南部。古塔区位于辽宁省锦州市区西部，小凌河东岸，是锦州的老城区之一，亦是辽西文化发祥之地。古塔区土地总面积64.78 km2，总人口26.42万人，其中城镇人口为25.03万人，农村人口1.39。现辖1个乡，9个街道办事处，49个社区，13个行政村。2010年实现生产总值146.35亿元，人均国民生产总值55393元，其中第一产业1.81亿元;第二产业76.72亿元，包括工业总产值为62.39亿元，建筑业14.33亿元;第三产业67.82亿元。

2 工程项目状况

锦州市作为三线城市，宏观调控对区域房地产价格的影响相对较小，房地产发展平稳。锦州市城市规划的发展重点在新区，锦州港及世博园会周边地区由于得到大量资金扶持，发展势头迅猛;而位于古塔区，由于居住与商业格局己形成，未来将成为以居住、商业为主的商务综合区。……