陈明晓

(厦门特房建设工程集团有限公司 福建厦门 361004)

精装修之户型优化

陈明晓

(厦门特房建设工程集团有限公司 福建厦门 361004)

精装修作为房地产行业演变进程的一个里程碑，是开发商产品的进一步延伸。从房产项目实施到购房者拎包入住，这需要各个方面的工程技术人员共同努力才能实现。精装房能否符合购房者的要求，这需要工程人员细致专业地处理精装修过程中的问题并对设计施工过程的质量严格把控。本文通过实例阐述了精装房建设过程中户型优化的重要性，从整体到细部剖析精装修可能存在的问题，详细说明精装修的原则，通过合理空间布置及功能分区，采取小改动、低成本、高效益的方式实现精装房户型设计的优化。

合理;调整;优化

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0 引言

住房和城乡建设部《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，进一步强调住宅装饰装修的重要性。在建筑及房地产行业兴起的精装房大背景下,住宅批量精装修可以有效地节约资源，减少建筑垃圾的产生。精装修过程中，户型优化是第一步，也是关键的起点。任何一家开发商的批量精装房，户型优劣不单单影响销售，开发商的口碑，还会导致开发成本的增加。本文就某一开发商在售楼盘户型存在的问题进行讨论，提出户型设计的意义、原则及合理化建议。

1 楼盘户型概况

该楼盘为单排，南北向、两梯三户的高层住宅楼，其中主力户型面积分别为109m2(南北不通透)、129m2(南北通透)、179m2(南北通透)。……