本刊记者/刘斐　柳新勇　曹凯　高博　鲁畅　张华迎

在稳房市和经济增长间求平衡

本刊记者/刘斐柳新勇曹凯高博鲁畅张华迎

Seek Balance between Real Estate Stabilization and Economic Growth

伴随着中国经济发展步入新常态，中国近日出台房地产调控新政，促进房地产市场与宏观经济平稳健康发展。

中国人民银行联合住建部、银监会于2015年3月30日发文，二套房个贷首付最低比例由此前的60％-70％下调到40％；同日，财政部联合国税总局发文，转让二套房免征营业税期限由目前的购房超过5年（含5年）下调至超过2年（含2年）。

发展改革委房地产研究中心主任刘琳说，为抑制前些年房地产行业过大的投机性需求，中国出台系列楼市调控政策效果显现，有足够的空间实施预调微调，向住房改善性需求的满足进行政策倾斜。

她表示，首付款下调后的具体比例和利率水平由银行业金融机构合理确定，给商业银行更多自主权，也是中国推进利率市场化改革，让市场在资源配置中起决定性作用的体现。

天津春季房地产展示交易会在天津梅江会展中心开幕，此次展会设本地开发企业展示、外地旅游地产展示两个展区，项目涵盖商品住宅、旅游地产、养老地产等多个版块

2010年初，针对房地产市场过热、房价持续上涨的情况，国务院先后出台政策，扩大土地和普通住房供给、抑制市场投机、加强金融监管，形成一套政策组合拳。以限购和差别化信贷为代表的调控政策被称为“史上最严调控”。

住建部政策研究中心主任秦虹说，过去很难分清二套房是基于投资性需求还是改善性需求，故而严厉的政策甚至有些“惩罚性”的味道。……