本刊实习记者/汤悦晗　摄影/王楚天

业内：楼市常规性发展或为常态

本刊实习记者/汤悦晗摄影/王楚天

Normal Development of Real Estate Might be Regular Trend

泊爱蓝岛别墅区景观优美

据北京市住建委网站数据统计显示，清明假期期间，北京住宅新房成交总套数为711套，而3月北京平均单日成交套数为214套，由此来看，清明假期期间北京市成交量涨幅不大。但较2014年同期的日均205套商品住宅销售数额相比，2015年清明假期间成交数额确实有所提升。

新政利好经济结构调整

2015年3月1日央行宣布降息；3月25日国土资源部与住建部联合发布《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，严控二三线城市土地供大于求的状态；3月30日，中国人民央行、财政部、中国银行业监督管理委员会、住房和城乡建设部、国家税务总局五部委接连出台楼市刺激政策，鼓励组合贷以及二套房首付比例降至4成，二手房营业税免征年限由原来的5年降至2年。至此，房地产政策利好形成组合拳。

有专家认为，当前的一系列政策意在救市，政策的出台势必导致北京市住宅市场成交量的显著提升，但也有人对此持不同看法。

河北华夏旅游房地产开发有限公司董事长张书全认为，这一系列政策的出台对房地产市场确实会有一定的刺激作用，但中央此举更多的是注重在调结构过程中，拉动经济在一定程度上的稳定增长。

目前，房地产市场已经由卖方市场转为买方市场，再加上股票和债券这类投资渠道的影响，从房地产市场分流出部分资金，房地产业不可能再像前十年一样出现大跃进似的增长。……