谢磊

（上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司，上海201100）

1 引言

商业经营是商业地产的灵魂[1]，商业地产市场敏感性强，由于商业地价高、投资回收期长，投资风险大，所以开发过程中任何要素的不匹配和不完善都可能导致项目后期运营的风险。商业景观设计是现代商业地产开发过程中的一个新兴重要环节。它是以整合室内外商业空间资源为基础，应用现代景观设计理念，配合商业业态和人们购物心理进行的专项规划[2]。商业开发导向的商业景观设计，不仅是确保商业开发成功的基础，也是助推商业地产价值的提升重要途径。

随着当代商业地产开发在社会消费行为、信息经济冲击等多种因素的作用下转型发展，商业景观设计创新发展的要求也更加迫切。因此，如何在商业空间活动复杂、商业业态日趋多样、商业内涵价值取向更注重满足消费者行为和心理的巨大变化下，不断推动商业景观设计创新，是降低商业开发风险的重要环节。本文结合当前我国商业地产的领头羊——万达品牌下的多个商业景观设计项目实践对这一问题从景观功能特点、空间层次、形态变化及要素创新等方面进行了分析和探讨。

2 满足商业活动需求的景观功能特点

商业是一个城市得以繁荣和发展的重要产业，它与社会、与人们的生活息息相关并因而呈现分异复杂的商业活动。现代商业活动不同于传统意义上的流通过程，更注重销售和消费在供给和需求两个层面的互作用。……