浅谈工程造价中三算对比分析的重要性

2015-04-16何翠芳

建材与装饰 2015年23期

关键词：工程设计工程造价重要性

何翠芳

（云南正康工程造价咨询有限公司　云南　昆明　650000）

浅谈工程造价中三算对比分析的重要性

何翠芳

（云南正康工程造价咨询有限公司云南昆明650000）

在工程建设管理中，提高工程造价准确性和真实性十分重要，属于一项复杂性、系统性工作，具有十分重要的现实意义。本文重点就工程造价中三算（设计概算、施工预算以及竣工计算）对比分析进行了研究。

工程造价；三算对比；重要性

引言

工程施工过程中三算工作的主要内容可以根据工程中耗用资金成本的主要措施来进行分析。通常来讲，工程三算的内容会包括工程的设计概算、施工预算、竣工计算三方面。同时在工程行业的工程三算工作中，经常会出现工程竣工计算超过工设计概算、施工预算等现象。而工程单位做好工程三算工作，能够很好的对上述现象进行一定的限制，保证工程整体造价仍然会在大体上符合工程预算的要求，降低工程的成本投资，进而提高工程的经济效益。

1　工程造价中三算的主要内容

（1）工程的设计概算。是指在工程即将施工的过程中，根据工程的设计图纸、当前建筑行业内建筑材料的价格以及其他有关于工程施工中可能耗费的成本等等进行的对工程设计内容的成本概算。通常来讲，工程设计概算的内容越详细、越具体、越准确，工程最后决算的工作就越好做，也越有利于工程的成本控制。

（2）工程的施工预算。是指在对工程的施工图纸、收费文件以及相关的施工合同进行最终确定以后进行的对工程建造成本的资金预算工作。通常工程的施工预算是有建筑单位和项目单位经过共同沟通以后得出的工程成本预算，是经过双方同意的。

（3）工程的竣工计算。指在工程竣工以后验收的过程中，建筑单位以及项目单位双方根据工程的造假文件对工程施工过程中的整体成本进行核算以及验证的过程。工程的竣工结算是工程预决算工作的最后一项内容，也是最主要的内容之一。

2　工程造价中三算对比分析的重要性

（1）工程设计阶段，加强工程设计概算管理的重要性。加强工程造价管理，重点就设计阶段。在经济、技术设计方面，全面安排拟建工程，合理规划工程建设。若经济设计合理，施工技术先进，可有效缩短施工工期，降低投资成本，提升施工效率。根据相关数据显示，工程设计费用仅占工程总费用1%，而工程设计费用却极大影响了工程造价。针对一般性工程建设，设备、材料选用，占据55%以上总成本。处于设计阶段，已明确了设备、材料、结构、形式等内容。处于后期实施阶段，工程造价影响较小，大约为9%。因此，在工程建设过程中，设计质量非常重要，必须注重工程设计造价管理。

（2）施工阶段，加强工程施工预算的管理重要性。在施工过程中，因工程变更，引起工程工期、造价变化。同时，经常由于业主修改项目要求，设计单位按照业主要求，结合施工技术和施工环节，进行设计变更。若工程变更处理不合理，会引起极大工程纠纷，对承包商、投资者利益造成严重损害，不利于工程目标控制。投资极易出现失控，由于承包工程实际造价包含了索赔额、合同价，工程承包商为争取利益，在合同谈判阶段，会作出让步，通过索赔获取一定补偿。因工程变更，导致承包方索赔和工程量变化，均会使得最终投资额大于预期投资。所以，在工程施工中，必须有效管理工程变更。

（3）竣工阶段，加强工程竣工计算的管理重要性。工程竣工结算审核是控制工程造价的最后一个环节，对建设单位能否合理确定工程造价尤为重要。结算审核能够帮助建设单位挤压报价中不合理的部分，起到节约建设成本的目的，从审核结果上看，这一效果非常明显。客观公正的结算审核，也能够保证承包方的合法权益，同时可以避免合同纠纷、结算扯皮、甚至诉诸法律等不必要的麻烦。同时，承包方要想获取更多的收益和利润，就必须加强对工程实施过程中进行系统的科学管理，提高技术水平，优化施工组织设计，降低营运成本，加强造价控制和成本核算等工作，而不是从结算中得到不当利益。

3　工程造价中三算现存问题

3.1工程的设计概算问题分析

工程开始前的项目筹建阶段是保证整个项目得以稳定进行的重要阶段，这个阶段的工作较为复杂繁重，主要包括项目的立项、工程设计及竞标等方面。一般来说，工程的立项是整个工程的首要项目，现阶段多数工程为了节省开支压低了工程的造价，导致整个工程建设中由于资金缺乏随时有停工的可能。其次，工程设计是决定建筑项目质量的核心，如若工程设计不合理必将导致资金资源的浪费；最后工程的竞标过程中，某些建筑企业存在故意压低价格的行为，因此，在招标时必须保证招标过程的公平、公正及公开性的要求。

3.2工程建设施工阶段

工程的施工阶段是保证工程质量的重要部分，施工的开始代表筹建工作已全部完成。但是，这一阶段也是整个过程中出现问题最多的阶段：首先是在施工开始时会发现有的设计存在不合理性，与实际施工情况不吻合，导致了资源的浪费和施工期的延长；另外，部分施工企业为了节省开支暗地里偷工减料，并选择质量较差甚至不合格的施工材料，导致工程的质量达不到预定目标，出现豆腐渣工程，同时工程的造价也得不到合理有效地控制。

3.3工程竣工检验阶段

工程在竣工后，相关的建筑企业应及时对工程建筑进行检验审核对项目进行核算，但是目前普遍存在的问题是大部分施工企业通常为了获取自身的利益而谎报开支或是提高预定的价格标准，加上建筑公司对这一阶段的控制管理不到位，使工程结算时出现众多账目不清、超出预算等问题，进而延长了工程的收尾工作。

4　工程造价中三算建议措施

4.1工程的设计概算造价控制

（1）设计方案的优化。设计是否满足使用的需求，以及设计质量是否达到了国家的相关规定与标准，对建设项目的功投资都有一定的影响。在对工程设计方案进行审查的过程中，要不断的对工程设计方案的优化，在选取技术方案的过程中，也要根据实际情况出发，选取能有效提高投资效益的设计方案，选取先进的工程技术方案。所以，要想有效的控制工程造价，就必须不断的优化前期的设计方案，设计方案的优化，有利于工艺流程变得更加简便，合理的选取机械设备，有利于工程资金的节约。

（2）利用限额的设计进行工程造价的控制。将工程量与投资进行合理的分解，是限额设计的主要手段，将上阶段设计的投资额与工程量分解到各个专业，然后再分解到每个工程企业与各个工程的分部，经过这样进行层层分解的方式，可以保证投资限额的控制，也能很好的控制设计规范、工程数量与工程概算指标等等。

4.2施工阶段造价控制

施工阶段的控制关键主要是施工经费的控制，施工经费由于支出较多且支出方向复杂所以难控制，因此，承包商要严格遵循施工方案，把每一阶段的支出进行严格控制，同时建筑单位要建立完善的监督管理制度，保证施工质量。

（1）保证高素质的施工队伍，是工程质量控制的重中之重。工程造价的控制，必须要保证工程质量的前提下进行，施工企业可以对施工方案提出意见，结合技术因素与经济因素进行合理的分析、研究，选取造价最低、最合理的施工方案。

（2）根据工程承包合同对施工成本进行控制，从而达到降低工程成本的目的，根据实际成本与预算收入，不断的激发增收的潜在能力，从而获取较高的经济效益。施工成本计划制定以后，要定期的对施工成本的计划值与工程的实际值进行比较，保证控制施工成本的目标得以实现。

（3）施工阶段是全过程工程造价控制的重要阶段，根据成本目标按照计划成本合理配置施工资源，严格的控制施工现场中全过程的成本费用，通过对人工费、材料费、机械费用等费用的合理控制。

4.3竣工验收阶段的造价控制

竣工阶段是工程全过程的收尾阶段，同时这一阶段也是工程造价全过程控制中最为复杂的阶段，很多施工单位竣工后在进行验收时往往为谋取一己私利而谎报开销，针对这种现象建筑单位必须提高对工程造价控制的重视度，严格控制验收结算的资金控制，把相关的经费支出及材料进行整理、分类、审核，采取公平公开的方式进行审核，确定总工程量以及工程的最终结算价格，防止施工单位弄虚作假、谎报开销，造成超出投资预算的问题进而导致工期的拖延。