韩峰娟

（庆阳市恒力工程监理有限公司　甘肃　庆阳　745000）

浅析房建工程监理中存在的问题和对策

韩峰娟

（庆阳市恒力工程监理有限公司甘肃庆阳745000）

随着建筑行业的蓬勃发展，工程建设质量备受关注，工程监理作为房屋建设的主要组成部分，直接关系着整体建筑质量。为此，我们要不断完善监理机制，加强对房建工程监理工作的研究，采取有效的方法解决监理过程中存在的问题，促进房建工程监理企业的长期发展。本文中，对工程监理的内容、重要性进行了阐述，分析了房建工程监理工作中存在的问题，并提出了解决措施，以供参考。

工程监理；重要性；问题；解决措施

引言

在房屋建设工程中，监理质量不仅关系着建筑施工的整体质量，而且还影响着企业经济效益，它是房屋建设管理工作的核心内容。目前，工程监理行业不断发展，建筑工程管理质量有了很大的提高，即便如此，在房建工程监理过程中仍然存在管理方法不当、收费低等问题，需要给予高度重视，进一步完善我国房建工程监管体系。本文我们首先来了解房建工程监理工作的相关内容，然后再来探讨监理过程中的问题及对策。

1　房建工程监理的概括

1.1房建工程监理的主要内容

房建工程监理主要是对施工者的监督及评价，通过相应的措施来减少施工问题的产生，确保施工的顺利开展，帮助企业实现经济效益。房建工程监理包含了多方面的内容，像投资、工程进度、工程质量等。其中对于投资的控制，主要是做好付款控制、变更控制、费用索赔及工程结算审核等工作。工程进度的控制主要是以施工初期阶段准备的资料为依据，对工程进行施工计划的控制，需要监理工程师对施工报告进行全面审核，及时的掌握工程动态，确保施工材料及设备的完整性。而对于工程质量的控制，主要是通过现场协作进行，监理工程师要检查工程设施及建筑材料的合格性，对施工工序做好监督，做好施工工艺、隐蔽工程及竣工图的审核工作。

1.2房建工程监理的重要意义

1.2.1工程监理能够提高工程质量

随着人们生活水平的提高，对建筑安全的要求越来越高，在房建工程施工管理中，会受到各方面因素的影响，从而导致工程质量出现一定的问题。而监理工作主要针对建筑施工的全过程，发挥自身掌握的职业技能，做好对施工全过程的有效控制。这样以来，就能加强施工安全性，消除建筑工程的质量隐患，有利于建筑工程质量的不断提高。

1.2.2工程监理能够加快施工进度

在房建工程监理工作中，需要对招标、施工及竣工等各个环节进行监管工作，这不仅关系着建筑整体质量，而且影响着建筑施工进度。在建筑施工过程中，监理工程师要做到全面了解，审核施工计划，对施工过程中影响进度的因素进行纠偏，有利于施工单位在保证建筑质量的前提下，加快工程施工的进度。

2　探讨房建工程监理问题及措施

2.1房建工程监理中的相关问题

2.1.1监管力度不够、收费低

房建工程的监理工作主要是针对工程建设活动进行的监管活动，包括建筑材料、施工质量等多方面的监管工作。为了提高工程质量，需要监理工程师对建筑施工进行有效的监管措施，保证建筑施工的顺利开展。在监管工作中，由于监管责任划分不明确，监管活动不能够有序的开展，导致施工顺序打乱，严重影响建筑施工的安全性。另外，房建工程监理行业具有一定的收费标准，由于低价中标的较多，监理企业的报价较低，这也直接影响到了监理工作人员的薪资待遇，降低了工作人员的积极性，不利于监理行业长期稳定的发展。

2.1.2施工技术问题

目前，由于受到旧理念的影响，管理技术相对落后，施工管理松懈，施工管理人员不能人尽其责，导致建筑技术问题和质量通病的频繁发生。在监理过程中，尽管监理人员工作认真，严格要求，但施工人员也不能按照有关规定进行建设活动，一些技术人员不能够按照规范，图纸要求施工，不能按要求进行自检、互检、交接检，给监理工作造成一定难度，不利于工程质量的提高，不利于监理工作的开展。

2.1.3监理人才问题较严重

由于监理收费较低，造成监理人员普遍工资较低，一些专业技术能力比较强的人才大多不愿意从事监理工作，造成监理人才缺乏，一些监理工程师上岗只是参加了短期培训甚至未参加任何培训，在工作的过程中也不积极进行学习，这使得监理人员缺乏一定的技能，作为监理工程师，不但要做好对施工人员的监管工作，还要起到榜样作用，自身素质不高，不但起不到榜样的作用，也不能及时提醒施工人员的错误行为，不能在巡查和验收时及时指出错误的地方，就容易造成建筑工程质量问题，不利于施工的顺利开展。另外，在简单的施工环境下，监理任务比较单一，监理工程师自身的职业技能很难发挥，这不利于工作人员自身素质的培养。

2.1.4监管机制不完善

制度是监理工作执行的重要依据，只有具备完善的制度体系，才能保证监理工作的顺利进行。在房建工程监理过程中，缺乏完善的制度依据，管理制度内容不够细致，对监理工程师的职责划分没有明确指出，影响了工程监理质量的提高。而且由于受到市场体制的影响，使得一些企业更具利益化，只负责收取管理费用，降低了施工企业的监管力度，助长了偷工减料、弄虚作假等不良风气。

2.2加强房建工程监理的有效措施

2.2.1不断完善工程监理机制

工程监理制度主要是依据国家批准的相关文件对工程设立的监督制度，该制度针对建筑工程的施工成本、施工质量及施工工期等。要保证工程监理效果，一定要完善监管制度体系，设立质量自检机构，完善质量监督体系，做好各方面工作的规定，明确指出规定的质量标准，给施工监督提供正确的执行依据。在房建工程监理过程中，材料管理、施工管理等工作需要有具体的人员负责，这样既利于监督又便于追究责任，进一步确保了施工质量。除此之外，我们还要加强监理收费管理，使监理市场走向规范化。在投标方式中，多采用综合评标法，选择优秀的监理企业，取缔过分追求利益的不良行为，确保工程监理质量。

2.2.2提高监理工程师的综合素质

监理工程师直接关系着监理工作的质量，作为监理工作的执行者，监理工程师一定要以身作则，在以德服人的基础上，对违反规定的行为给予严厉的惩罚。房建工程监理是一项系统化的工作任务，需要监理人员对施工的全过程了如指掌，从而做好全过程的监管工作。为此，企业要加强监理人员的培训工作，对监理人员实行上岗培训、定期培训，不仅要加强监理工程师对工程施工规范、施工顺序、施工手段等内容的学习，还要鼓励监理人员主动与施工人员进行交流，建立良好的人际关系，进一步确保监管工作的顺利开展。

2.2.3强化房建工程监理手段

在房建工程监理工作中，要不断的提高监督力度，优化管理理念，并加强建筑施工过程中的技术指导。要提高工程监理水平，一定要树立先进的管理理念，提高工程监理技术手段。对于施工图纸，必须按照要求进行会审，保证施工图纸的准确性，减少图纸失误。对于施工中的主要监理难点，要进行统一规划，一旦发现质量问题，要及时阻止，避免问题扩大。施工过程中，要注意现场巡视，通过实量实测进行质量监督，一旦数据不符，要及时的改正，避免类似问题的发生。

监理工程师一定要坚持客观公正的原则，按照监理流程来进行，把握好各个环节的审批工作。

3　总结

综上所述，工程监理对房建工程来说尤为重要，它是施工建设中不可缺少的一部分，对施工质量有着重要的促进作用。当前的房建工程监理中，不仅存在着企业内部隐患，还受到了市场环境的影响。需要我们通过加强施工全过程控制、完善施工管理制度、提高监理工程人员素质等有效手段，促进房建工程监理体系的完善，从而确保监理企业的长期发展。

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