试论建筑工程房屋渗漏施工技术要点

2015-04-16龙满红

建材与装饰 2015年34期

关键词：厨卫抹灰防水层

龙满红

（贵州建工集团第一建筑工程有限公司贵州贵阳 550001）

试论建筑工程房屋渗漏施工技术要点

龙满红

（贵州建工集团第一建筑工程有限公司贵州贵阳 550001）

建筑行业在经济建设过程中取得了巨大的突破，但是实际的房屋建筑工程中仍然存在诸多问题，尤其是渗漏问题对建筑的实用性的严重影响。本文就房屋建筑工程防渗漏施工技术要点进行了探讨，以供参考。

房屋；渗漏；技术

引言

现代城市居民生活水平不断提高，对建筑质量也提出了更多要求。建筑企业开始加大各类先进施工技术、施工工艺的研究，其中，防渗漏施工技术是其中的一种。该技术实施效果的好坏可以确保整个建筑产品的防水性能可以满足用户的要求。鉴于部分建筑工程因防渗漏施工技术弊端而存在渗水、漏水等不良问题，建筑行业应通过对防渗漏施工技术要点的探讨，进一步提高建筑产品在生产阶段的整体防水性能来满足用户对其实际需求。

1　房屋建筑工程出现渗漏的原因

1.1建筑材料因素

房屋建筑中，施工材料是重要的组成部分，在具体的施工中，有些企业为了降低施工成本，或者对施工材料质量检查把关不严，导致一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给房屋建筑的质量埋下很多安全隐患，出现渗漏问题。

1.2建筑设计因素

1.3建筑施工因素

建筑施工包括地基施工、钢筋的架构、混凝土浇筑等许多环节，必须做好各个环节的施工工作，才能保证房屋建筑质量，避免渗漏问题。但是，在实际的施工中，由于施工人员技术水平问题，或者施工人员不按照相关标准进行施工，使施工中防水施工没达到施工标准，以致在房屋建筑的使用过程中出现渗漏问题。针对这个原因，在施工中必须严格控制施工质量。

2　建筑工程防渗漏施工技术要点

2.1施工材料质量控制

①保证抹灰以及砌墙施工中使用的砂含泥量小于5%，控制砂的粒径，进行外墙施工时应添加一定的外加剂，如防水剂与砂浆抗裂剂等，确保有效提高灰面的抗渗漏能力；②砌墙使用的砖块等材料在进场时需检查验收，注意其尺寸设计是否符合要求，对于不合格的产品应做拒收与退场处理；③砌墙以及抹灰的砂浆中使用的水泥应具备较强的防渗漏性，对于收缩性较大的矿渣水泥和粉煤灰水泥以及火山灰质的硅酸盐水泥等应拒绝使用，其中复核进场水泥的工作也是十分必要的，通过复核的水泥才能投入使用，确保防渗漏工作的有效性。

2.2厨卫防渗漏施工

厨卫防渗漏工作主要应做好住宅楼卫生间地面及墙面防水、厨卫设备、管材和配件的质量控制以及相关装修工作。卫生间地面可以采用聚氨酯防水涂料进行施工，通过泼水实验提高流水坡度的准确性；相关设备应具有一定的证明材料确保其没有质量问题，并且应按照严格标准进行验收，排水管道的安装还应进行通水通球实验；在住宅楼厨卫装修时，相应部分也应做好防渗漏处理，例如为防止破坏流水管线与防水层，应严禁在地面钉凿与打孔；再如墙体与地面交接处或者上下水管道与地面交接处应严格涂刷防水涂料，提高这些部分的防渗漏能力。

2.3屋面的防渗漏施工

阳圩农场自1956年建场以来，历经了咖啡、橡胶、粮食、柑橘及茶叶种植等多个产业调整。1983年，农场立足资源、环境、区位条件，多方分析论证，引入芒果种植，三十多年来，不断优化芒果品种结构，发展芒果品牌，初步呈现出区域化布局、规模化生产、产业化经营的发展格局，被农业部认定为“南亚热带作物名优芒果生产基地”。

（1）基层处理。屋面防渗漏施工准备阶段，施工人员要对基层进行仔细的清洁，清扫结束后要对屋面基层进行浇水润湿与扫浆处理，水泥砂浆铺设结束后，需要对其进行压实压光，24h后通过浇水养护确保水泥沙浆的铺设施工质量，并要结合屋面防渗漏施工技术要求在水泥砂浆找平层上设置分隔缝。

（2）屋面内板。建筑工程屋面内板的质量控制在于避免其出现冷缝、蜂窝、漏浆以及漏筋等质量缺陷问题，所以要求施工人员在控制振捣施工的同时利用滚筒进行滚压，屋面内板提浆收水要采用铁抹对其进行压光处理，并要将其养护时间控制在一星期以上。

（3）防水层。防水层施工准备阶段施工人员要对找平层与屋内基层进行检查，在确保其满足相关技术规范的基础上合理选择防水卷材与涂料（见图1）；对于一些重要部位施工人员在施工阶段要采用一些专门的施工技术与工艺，防水层施工结束后要做好相应的保护措施，避免管道焊接、砂浆拌制等工序对防水层造成不同程度破坏，严格限制施工人员在后续工序施工阶段将重物随意放置在防水层上。

（4）保温层（见图2）。保温层施工阶段的质量控制将决定整个屋面在实际使用中的防水效果，所以施工人员要通过保温层含水量来避免屋面防水层起鼓、开裂，所以在保温层施工阶段施工人员要结合工程实际需求沿轴线方向设置分仓缝，尽量选用一些聚氨酯泡沫板、聚苯乙烯泡沫板等原材料来完成整个保温层施工。

2.4外墙防渗漏施工

（1）建筑工程外墙的防渗漏施工中要求施工人员要对其基层

图1防水层施工

①墙体；②水泥砂浆找平层；③粘结砂浆；④硅酮建筑密封胶；⑤背衬材；⑥单组分聚氨酯泡沫填缝剂；⑦机械固定件；⑧聚氨酯装饰板。

图2保温层施工进行清理，确保墙体与砂浆之间不存在任何污物、浮尘而影响其粘附力。将墙体的含水量控制在最佳值10～15%之间，避免抹灰层因水分被基层吸收而出现一些起鼓或开裂等问题。

（2）外墙装饰面在施工过程中施工人员要将饰面块材经过浸泡、晒干后才能进行使用。对外墙底灰是否存在空鼓、裂缝等质量缺陷问题进行检查，如果发现上述质量缺陷，则要求施工人员采取合理的措施对其进行处理，在确保其满足相关技术标准的基础上才能进行外墙装饰面施工。

（3）涂料饰面施工准备阶段要将墙基体含水率控制在8%以内，并要选择与各类涂料相匹配的封底材料与腻子进行施工，还要通过对砂浆抗渗漏性能的控制来确保整个涂料饰面的施工可以满足质量要求，采用增强网格布进行抹压，将大面积网格布铺设平整后从中间向两边进行水泥砂浆抹压。

（4）对于墙体施工的质量控制，首先应做好控制填充墙缝隙、提高外墙抹灰质量以及外墙墙面砖施工质量等工作。施工过程中应严格按照施工标准，对框架的梁柱和砌体之间的夹缝进行密实处理，砌墙不能使用干砖；此外还要分层进行抹灰施工，按照相关的施工工艺，增强抹灰层抗裂缝能力，提高抹灰工程施工质量。

2.5厨卫的防渗漏施工

厨房与卫生间是建筑工程在使用阶段最容易出现渗漏的部位，通过对防渗漏施工技术的控制可以进一步提高工程整体质量，所以在厨房与卫生间分隔墙底部施工过程中，施工人员应统一进行混凝土导墙的浇筑，以此避免质量缺陷，针对卫生间冲洗与浴缸部位，施工人员应加设一层防水层来提高其整体防水性能。

施工单位要对厨卫的管道材料、设备以及配件等质量进行有效控制，结合施工设计方案来合理确定各类管道的位置，对管道与楼板之间的防水措施进行质量控制，对于管道连接处施工单位要通过涂刷相应的防渗漏材料来确保其防水性能，只有确保管道连接处保持一定紧密性，才能真正避免使用阶段发生漏水、渗水等问题。同时，对于提高现代建筑工程产品的整体使用性能与使用寿命方面，也具有有重要作用，确保建筑企业可以为全社会生产出更多的高品质建筑工程。

2.6门窗施工

对于窗台存在的坡度小、填充硅胶脱落、老化等问题，可利用硅胶沿着窗台小圆弧的顺直方向进行抹压施工，使部分能够透过窗下框与圆环之间预留的缝隙挤满，从而确保窗与墙体的连接。如果利用弹性连接泡沫填缝剂进行填塞，则应当注意拧下空罐之前先将新的料罐摇匀约1min，然后尽快换上，防止喷枪连接口固化，堵塞了嵌填密封胶。泡沫填缝剂填塞60min之后，用小刀将多余部分切割，在门窗框四周缝隙留6mm深槽口，再用密封胶填嵌密封。密封操作要平稳，保持枪嘴始终对准接缝底部，倾角45°。移动时注意不要拖着胶走，胶条应保持平直、流线整齐、表面光滑美观。用与接缝面一致的刮条压实，修饰胶缝使密封胶充分接触、渗漏结构表面，排除气泡和空穴，清除多余的密封胶，形成光滑、流线整齐的密封缝。对于塑钢及铝合金窗窗框下，应开设泄水孔，其位置和数量至少需要保证雨天下槛的排水通畅，对外窗套窗台的四周外墙饰面30cm范围内，以及外窗套侧立边30cm范围内，需喷涂无色透明高效外墙防水剂。