防渗漏施工技术在建筑工程施工中的应用

2015-04-16周志海

建材与装饰 2015年44期

关键词：厨卫外墙屋面

周志海

（南京明月建设集团有限公司　江苏　南京　211100）

防渗漏施工技术在建筑工程施工中的应用

周志海

（南京明月建设集团有限公司江苏南京211100）

伴随国民经济的快速发展，以及城市化进程的不断推进，建筑行业迎来了全新的发展机遇，大批城市建筑群拔地而起。然而，受到诸多因素的影响，建筑渗漏问题也越来越常见，为提高建筑工程的实际质量，防渗漏施工技术被运用于建筑工程施工之中，对改善建筑渗漏问题带来了曙光。本文针对建筑常见渗漏问题，分析建筑渗漏发生的原因，对防渗漏施工技术的具体应用进行探析。

建筑工程；防渗漏施工技术；渗漏原因；具体应用

近几年来，建筑工程建设如火如荼的开展开来，给城市化建设作出了重大贡献，提高了人们生活、工作环境质量。然而，建筑渗漏问题一直是工程施工面临的重大挑战，为有效解决建筑渗漏问题，应对渗漏原因进行分析，针对建筑渗漏现状，充分运用防渗漏施工技术进行建设施工，提高建筑工程的整体质量。

1　建筑常见渗漏部分

经济与科技的高速发展，促使人们物质生活水平有所提高，对建筑工程质量提出的要求越来越高，但是渗漏问题一直成为建筑企业面临的挑战。当前，建筑渗漏多发生自如下部位：

（1）建筑外墙。外墙结构占有比例较大，出现渗漏的情况较多，由于墙体发生渗漏会造成室内装潢受损，严重影响建筑的正常使用。

（2）建筑屋面。屋面发生渗漏多与设计不合理有关，由于相关设计不科学致使雨水不能正常泄出，造成天沟、水落口、泛水等部位渗漏严重。

（3）厨卫渗漏。厨卫用水较多，往往由于排水不畅造成积水，从而出现渗漏问题，做好排水工作是防渗漏的关键[1]。

（4）地下室渗漏。地下室下铺设较多的管道，若地面结构防水防渗性能不强，往往会带来严重的地下室渗漏问题。

2　建筑发生渗漏的原因分析

2.1施工设计存在不合理现象

进行建筑工程施工，施工过程将严格按照施工设计图纸进行，因此施工设计是否合理将直接影响施工质量。当前，在建筑工程建设中，部分设计单位其设计人员业务水平较差，在进行施工设计时不能充分考虑施工条件，或者过于重视外观设计而忽视结构设计，致使建筑结构存在部分问题，工程竣工后导致外墙、屋面、门窗等部分出现渗漏问题。

2.2建筑材料存在质量问题

水泥、钢筋等是建筑施工的重要材料，决定着建筑结构的强度与功能发挥，若采用劣质材料进行施工，将对建筑结构质量带来重要影响，造成建筑出现较多的问题，建筑渗漏则是最为常见问题之一。当前，部分建筑企业为减少施工成本，在施工材料的购置上过分注重价格，导致部分劣质建筑材料用于工程建设，给建筑工程质量带来隐患。比如说，在防水材料的选择上，由于质量把关不严，致使防水性能较差的材料用于施工，致使卫生间、厨房等用水较多的房间出现渗漏。

2.3施工过程存在不规范操作

建筑出现渗漏问题还与施工操作有关，施工过程中存在不规范操作也是引发建筑渗漏的一个重要原因。在进行建筑工程建设中，施工技术选择是否正确，施工工艺是否严谨等都是影响施工质量的重要因素，但是受到施工人员素质水平限制，在具体的施工过程中仍会存在一定的不规范操作，造成防渗漏施工达不到质量标准要求，在建筑施工过程中出现各种渗漏情况[2]。

3　建筑工程施工对防渗漏技术的运用

3.1建筑厨卫防渗漏施工

厨房与卫生间是用水最多的地方，是建筑常见积水与渗漏区域，在进行施工建设时应充分运用防渗漏施工技术，做好厨卫的防渗漏施工。①提高厨卫地面高度设计质量，保证厨房与卫生间的地面高度，应较客厅地面低20mm，厨卫的地漏应低于地面10mm。②采用防水材料进行厨卫施工，对防水材料质量进行严格审查，进行厨卫墙面施工时可以选择聚氨酯材料，并根据建筑设计要求严格控制材料的施工厚度，保证墙面的防水防渗漏性能。③由于厨卫内含有较多的管线设备，进行施工时应避免使用钉凿及穿孔作业，减少对给排水管线的破坏，施工完成后对预留洞应进行防渗漏处理，采用防水涂料进行密封。

3.2建筑外墙防渗漏施工

墙体出现裂缝与外墙窗安装不合理，往往是引发外墙发生渗漏的主要原因，在进行外墙防渗漏施工时，应针对以上原因采取相应措施进行处理。

进行墙体防渗漏施工，应做好如下几点：①保证墙体竖向结构质量。竖向结构主要是指剪力墙、框架柱等结构，保证其结构质量可有效预防墙体渗漏，进行竖向结构施工时要对及时做好清理工作，减少浮浆、残渣等物质，同时竖向结构应一次成型，减少施工缝的留置数量。②提高墙体结构强度。a.保证混凝土的配比合理；b.做好混凝土养护工作，在其表面覆盖薄膜，控制养护时间超过14d，从而保证混凝土结构具有较强的抗渗性。③墙体的砌筑施工应双面勾缝，并保证砂浆灰缝的均匀，灰缝严格控制在8～12mm[3]。

进行外墙窗安装时，应控制好安装质量：①外墙窗应根据窗洞的实际尺寸加以定制，外墙窗安装后采用防水砂浆进行塞缝填实，在塞缝处理过程中要保证缝隙处水泥砂浆填筑饱满，确保无空鼓等情况发生。②窗台需进行排水设计，保证雨水可以自行排出。当前建筑工程施工中内窗台会较外窗台高20mm，并以一定向外排水坡度呈现，将上窗眉设计为不得低于20%的鹰嘴形坡度。

3.3建筑屋面防渗漏施工

建筑屋面出现渗漏问题较为普遍，因其与建筑外墙直接相连，一旦遭受雨水冲击发生渗漏，对建筑外墙的影响较大。进行屋面施工：①要控制屋面找平层质量，减少找平层开裂，在进行施工时及时清理屋面的垃圾、粉尘以及其他施工残渣；②充分考虑结构变形问题，在屋面结构设计时，将收缩、温度、振动等各因素变化对结构的影响具体分析，制定科学合理防渗施工技术；③选用优质的防水层材料，在天沟、水落口、泛水等各容易出现渗漏的部位，以增设附加层的方式减少渗漏发生。

3.4建筑地下室防渗漏施工

对建筑地下室进行防渗漏施工，应采取相应措施提高地下室抗渗性能。①地下室施工材料应具有较好的抗渗性能，选用水泥强度等级应在1.3～2.0。②在止水带的安装上要保障其处于密封状态下，在完成止水带安装后进行混凝土浇筑施工，注意在施工中要对止水带加以保护，避免其出现变形。③为防止地下室墙面裂缝，应采用防裂剂进行墙面的涂刷，以提高地下室墙面的抗渗性能[4]。